» » Договор цессии Договор цессии Для удобства изучения материала разбиваем статью на темы: 1. Договор цессии Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Это и есть цессия. В некоторых областях делового оборота этот институт применяется довольно часто, в каких-то – практически неизвестен, но в любом случае возникают различные вопросы, на часть из которых мы и попробуем дать ответы в нашей статье. Первое, на что стоит обратить внимание – это виды прав, которые возможно передать по договору цессии. Закон предусматривает лишь перечень запрещенных к передаче прав: неразрывно связанные с личностью кредитора, такие как требования об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и прочие (ст. В остальном же, стороны свободны в своих решениях, не забывая об общих требованиях к договору (глава 27 ГК РФ). Обычный пример договора цессии – поставщик, за плату, передает другой организации право требовать с получателя за поставленную продукцию. Постановлением апелляционной инстанции решение изменено, договор уступки права требования (цессии) в части передачи ООО 'У' права. В том числе операции, связанные с использованием в качестве средства платежа иностранной валюты и платежных документов в иностранной валюте. В марте 2016 года УК заключает договор цессии с ресурсоснабжающей организацией, согласно которому Цедент (УК) уступае, а Цессионарий принимает право требования платежей за коммунальную услугу по электроснабжению и ОДН потребителям (собственникам/нанимателям. Вопрос: Наша организация 'Окна БДТ' заключила договор с ЗАО 'Жилстройресурс' на изготовление, поставку и монтаж светопрозрачных конструкций. ЗАО 'Жилстройресурс' заключило договор участия в долевом строительстве жилья с нашей организацией ООО 'Окна БДТ', по которому застройщик (ЗАО. – вариантов масса. Получатель затягивает с оплатой, на суды нет времени, а денежные средства нужны здесь и сейчас, или же /ликвидация поставщика тому причина – возможно многое. Еще одним примером цессии, но уже обязательной в силу закона, является суброгация - переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (ст. Теперь обратимся к проблемам. В свете продолжающегося экономического кризиса, и связанных с ним негативных явлениях – неисполнение контрагентами обязательств, финансовая несостоятельность и прочая, что порождает многочисленные судебные процессы, возникает вопрос, что делать с образовавшимися задолженностями? Часто, после выигранного судебного процесса и получения на руки исполнительного листа становится ясно, что в ближайшем будущем денег с должника не получить. И приставы тоже не всегда могут помочь. В этих случаях можно пойти по пути наименьшего сопротивления – продать право требования (если, конечно, есть покупатель) и получить свои кровные незамедлительно. Возможно (и весьма вероятно), что продавать придется со скидкой – ну да уж ничего не поделаешь, не от хорошей жизни компании идут на такие шаги. И тут встает вопрос оформления уступки права требования. Допустим, ваш исполнительный лист уже находится у приставов, исполнительное производство идет своим чередом. Для замены стороны, вам необходимо обратиться с заявлением в суд, выдавший исполнительный лист, для замены стороны по делу. В суд общей юрисдикции – в порядке ст. 44 ГПК РФ, в – ст. К заявлению необходимо будет приложить договор цессии, подписанный с обеих сторон, а так же, при необходимости, и с отметкой об уведомлении должника (п.2 ст. Суд вынесет отдельное определение о замене стороны по делу, и с этим определением, и с самим договором цессии надо идти к приставам. Еще один немаловажный аспект договора цессии – налогообложение и учет. При заключении договора уступки права требования, необходимо помнить об НДС. Порядок его исчисления в таком случае определен п.п. Налоговой базой для нового кредитора будет разница между расходами на приобретения права требования (цена договора цессии) и доходом от реализации этого права (получение средств с должника или последующая продажа). Для первоначального кредитора, при уступке права требования со скидкой данная скидка будет являться убытком, учитывать который необходимо с соблюдением требований. Договор цессии между юридическими лицами скачать Случаются ситуации, в которых меняются лица в обязательствах и происходит уступка прав требования. То есть, прежний кредитор передает свои права относительно своего должника другому кредитору — новому лицу. Как результат, оформляется договор цессии между юридическими лицами, соответственно меняются права и обязанности. Сегодня юридические лица довольно часто заключают между собой такие договора. Договор цессии имеет двусторонний характер, также он является возмездным и консенсуальным. Права новому кредитору передаются без согласия должника, которого желательно поставить в известность о договоре концессии посредством письменного уведомления. В договоре цессии должна быть описана суть передаваемого права требования и основания возникновения этого права (исполнительный лист, договор, решение суда). Также указываются реквизиты юридических лиц, фигурирующих в договоре. Документ желательно удостоверить нотариально. Договор цессии между юридическими лицами не может быть заключен в случае: — если имеется задолженность в выплате алиментов; — при выплате социальных пособий и пенсий; — возмещается причиненный вред здоровью и жизни; — выплачивается моральный ущерб; — в случае, в этой ситуации уступка прав запрещена, и др. Если прежний кредитор передал недействительное требование или вымышленное отступное имущество, он, согласно закону, несет за это ответственность. Допускается принятие прежнего кредитора перед новым кредитором за то, что обязательства должника будут выполнены последним. Договор цессии проводки При смене лиц в обязательстве первоначальный кредитор называется цедентом, а приобретатель долга – цессионарием. Первый, согласно статье 384 Гражданского кодекса, может передать партнеру в полном объеме все свои права, которые существовали на момент уступки требования, и на тех же условиях. Стоимость такой сделки, как правило, ниже размера самого долга, поскольку договор цессии должен быть возмездным. Если пренебречь данным обстоятельством, то налоговики могут признать сделку дарением. И тогда свою позицию фирме, скорее всего, придется отстаивать в суде. Правда, если оговоренная цена долга покажется инспекторам слишком низкой, то и тут фирму ожидают претензии в экономической необоснованности сделки. Дабы оградить себя от неприятных последствий, эксперты журнала «Практическая бухгалтерия» советуют лицу, продающему задолженность, еще до заключения договора цессии составить служебную записку. В ней следует обосновать цену сделки по переуступке права требования, кроме того, не будет лишним указать причины, по которым данная операция необходима. Среди них можно назвать такие, как невозможность получения с должника, невыгодность попыток ее получить, возникновение дополнительных расходов при взыскании задолженности. Обязательства по НДС У цедента не возникают при передаче права требования новому кредитору. Такой вывод следует из положений пункта 1 статьи 155, что вполне логично. Ведь при отгрузке товара покупателю цедент уже перечислял НДС с договорной цены. При реализации новым кредитором права требования третьему лицу база по НДС определяется как сумма превышения дохода, полученного новым кредитором при последующей уступке требования или погашении обязательства, над расходами на его приобретение (п. Аналогичная позиция изложена в письме Минфина № 03-04-11/111. Причем датой признания дохода по договору цессии считается момент, когда право требования переходит от одного кредитора к другому. Если же требование должником не исполнено и, соответственно, доход не получен, базы по НДС не возникает. У цедента Если цедент уступает право требования долга до того как наступил срок платежа по договору, то полученный убыток уменьшает его базу по налогу на прибыль. При этом размер убытка рассчитывается исходя из суммы процентов, которую цедент уплатил бы с учетом требований статьи 269 Налогового кодекса по долговому обязательству, равному доходу от уступки права требования, за период от даты уступки до момента погашения долга (п. Если же уступка права требования происходит уже после наступления срока платежа, то отрицательная разница между доходом от реализации долга и стоимостью проданного товара (работ, услуг) также признается убытком (п. Однако он будет включаться в состав внереализационных расходов лишь в размере 50 процентов от суммы убытка на дату уступки права и в размере 50 процентов от суммы убытка по истечении 45 календарных дней с момента продажи долга. Уменьшить доход от приобретения дебиторской задолженности можно на цену данных имущественных прав и на сумму расходов, связанных с их приобретением и реализацией (подп. При дальнейшей реализации права требования долга фирмой, купившей это право, указанная операция рассматривается как реализация финансовых услуг. Такой доход определяется как стоимость имущества, причитающегося цессионарию при последующей уступке права требования или прекращении соответствующего обязательства. У цедента уступка права требования проводится через счет 91 «Прочие доходы и расходы» и особых сложностей тут не возникает. Что касается цессионария, то для него приобретение дебиторской задолженности является одним из видов (п. 3 ПБУ 19/02). Они принимаются к учету по первоначальной стоимости, в которую включают все расходы, связанные с приобретением. Это и оплата информационных, консультационных услуг, вознаграждения посредникам, и другие траты, непосредственно связанные с покупкой долга. Пример ООО «Старт» реализовало ООО «Векта» товары на сумму 177 000 руб. НДС 18% - 27 000 руб.). Допустим, себестоимость товара – 100 000 руб. ООО «Векта» не смогло в срок оплатить товары, поэтому первоначальный кредитор ООО «Старт» решил продать данную задолженность ООО «Восход» по договору уступки права требования (цессии) за 118 000 руб. Помимо цены приобретения ООО «Восход» произвел оплату за юридические услуги по оформлению сделки в размере 2360 руб. НДС 18% – 360 руб.). ООО «Векта» погасило свою задолженность в полной сумме (177 000 руб.). В нового кредитора – ООО «Восход» – данная сделка будет отражена следующим образом: Дебет 58 субсчет «Уступка права требования» Кредит 60 (76) – 118 000 руб. – приобретена дебиторская задолженность; Дебет 58 субсчет «Уступка права требования» Кредит 60 (76) – 2360 руб. – отражены юридические услуги в составе финансовых вложений; Дебет 60 (76) Кредит 51 – 120 360 руб. (118 000 + 2360) – произведена оплата первоначальному кредитору и юридической фирме за оказанные услуги; Дебет 51 Кредит 91-1 – 177 000 руб. – должник погасил задолженность; Дебет 91-2 Кредит 58 субсчет «Уступка права требования» – 120 360 руб. – списана первоначальная стоимость дебиторской задолженности; Разница между полученным доходом и расходами по приобретению дебиторской задолженности – 56 640 руб. (177 000 – 120 360) является базой для налогообложения НДС, который составит 8640 руб. (56 640 х 18/ 118). Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС» – 8640 руб. – начислен НДС с разницы между доходом и расходом цессионария; Дебет 91-9 Кредит 99 – 48 000 руб. (177 000 – 120 360 – 8640) – отражена прибыль. Договор уступки цессии скачать Российские кредиторы, напуганные невозвратами кредитов, ищут эффективный способ обеспечения исполнения обязательства. По-прежнему в центре их внимания - способы, перечисленные в п. 329 ГК РФ: неустойка, поручительство, залог, банковская гарантия. До недавнего времени самым надежным способом обеспечения считался залог. С появлением банковской гарантии, похоже, 'мода' меняется, что вполне понятно: согласно письму Центробанка РФ 'Разъяснение порядка формирования и использования резерва на возможные потери по ссудам' N 130а, банковская гарантия фактически приравнена к гарантии правительства РФ, а ссуда, имеющая обеспечение в виде банковской гарантии, попадает в разряд 'обеспеченной ссуды' (п. Но ведь и ссуда, согласно этому письму, 'застрахованная в установленном порядке', также считается обеспеченной. 'в установленном порядке по-российски' банки вспоминают с дрожью. Обеспеченной считается и ссуда, 'имеющая обеспечение в виде ликвидного залога, реальная (рыночная) стоимость которого равна ссудной задолженности или превосходит ее'. Практика показывает, что наш российский 'рынок' имеет два лица. Когда идет оформление такого залога, то 'рынок' являет свидетельство высокой залога. Когда же банк, обманутый заемщиком, остается всего через неделю 'один на один' с таким обеспечением, то все на том же 'рынке' выясняется, что это никому не нужное советское старье, да еще с фантастически накрученными ценами! Гражданский кодекс не содержит исчерпывающего перечня способов обеспечения. Больше того, законодатель прямо указал, что могут быть и другие способы, предусмотренные законом или договором. Выше мы отметили, чем для банков-кредиторов окончилось знакомство 'с другим способом обеспечения' - со страхованием. Способов обеспечения, не указанных в ГК РФ, не меньше, чем способов, перечисленных в нем. Различие между 'перечисленными' и 'неперечисленными' способами - в том, что первые расписаны в ГК РФ, и с ними могут работать все, но с разным результатом. С 'нерасписанными' же могут работать только профессионалы. При кредитовании прибыль зависит от денежной массы и скорости ее об ращения. При этом второй фактор имеет порою решающее значение. За неделю можно из 10 млн. Рублей сделать 12 млн., но можно за то же время 12 млн. Рублей сделать и из 5 млн. Только во втором случае надо 5 млн. 'прокрутить' несколько раз. Вот почему в ХХ веке удалось скорректировать 'аксиому': в долг берут не от хорошей жизни. Теперь берут в долг и для того, чтобы еще более улучшить свои неплохо идущие дела. Тем и привлекательна для профессионалов дебиторская задолженность, что деньги дебиторов спешат прямо на корсчет кредитора, минуя заемщика. А вот минус: банк-кредитор враз может оказаться перед лицом не одного заемщика, а двух, трех, четырех и более дебиторов, разбросанных по всей территории России. И при этом кредитор ничего о них не знает! Ведь по закону заемщик (цедент), переведший свое требование на банк-кредитор (цессионарий), не отвечает перед ним ни за неисполнение, ни за ненадлежащее исполнение обязательства дебиторами. Однако такая ситуация - не тупиковая. Цедент может принять на себя поручительство за надлежащее исполнение требования конкретными дебиторами перед цессионарием, заключив с ним договор поручительства. Более того, представляется, что если в роли цедента выступают банк, кредитное учреждение или страховые организации, то они вправе выдать и банковскую гарантию. И все-таки в мировой банковской практике в качестве способа обеспечения возврата кредита очень часто используется уступка требования (цессия). Для данного способа важна не столько правовая, сколько моральная база, основанная на доверии банка и заемщика, заемщика и дебиторов. Опыт работы с банками и фирмами позволяет утверждать; что нечто подобное уже складывается и в России. За хорошего клиента банк стоит горой. Устоялись и связи между фирмами. Вот почему в России начинает пробуждаться интерес к этому виду обеспечения. Нельзя сбрасывать со счетов и тот нездоровый интерес, который на протяжении 1993-1994 годов проявили к дебиторским суммам Госналогслужба, Минфин РФ и Центробанк, разработав 'порядок бесспорного взыскания недоимки по платежам в бюджет в виде обращения взыскания на суммы, причитающиеся недоимщику (у нас он заемщик - В.Б.) от его дебиторов'. Чего стоит только один п. 4.4 этого 'порядка'. Предвидя, что деловой мир страны не примет наведение порядка с помощью хаоса, записали: 'В случае отказа предприятия-недоимщика представить в налоговый орган заявление на взыскание платежей в бюджет с дебитора на сумму недоимки. Налоговый орган по месту нахождения предприятия-недоимщика вправе по собственному усмотрению (а ведь могут и не усмотреть! Вот что значит наводить порядок методом хаоса) произвести списание средств с предприятия-дебитора в бесспорном порядке с уведомлением об этом предприятия-недоимщика'. По действующему законодательству перевод должником долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Поэтому кредитор, давший такое согласие, обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом. Любое лицо в силу обязательства считается должником, если оно обязано совершить в пользу лица (кредитора) определенные действия (в нашем случае - уплатить деньги). Кредитор к тому же наделен правом требовать от должника исполнения его обязательства. Даже в пределах одного договора одна и та же сторона может выступать должником, если она обязана что-либо сделать в пользу другой стороны; кредитором, если имеет право что-то потребовать от другой стороны. Если в пределах одного договора одна сторона может быть и должником, и кредитором, то в разных договорах - тем более. Самая расхожая ситуация: по кредитному договору одна сторона - должник, по другим - кредитор. В соответствии с п. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору (по иным договорам), может быть им передано своему кредитору (по кредитному договору) по сделке (уступка требования). Понятно, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону или договору. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования. Документом, подтверждающим передачу права (требования), является заключенный сторонами договор. Сложнее со сведениями. А ведь от их количества и качества зависит подписание договора цессионарием. Еще раз подчеркиваем, что сейчас, с учетом нашей, мягко говоря, сложной российской действительности, этот способ обеспечения возврата кредита можно выбрать только тогда, когда банк-кредитор знает своего клиента и как своего заемщика. Договор цессии между физическими лицами скачать Договор цессии между физическими лицами представляет собой соглашение о передаче прав кредитора третьему лицу, как в полном, так и в частичном объеме. Данное соглашение может быть составлено в том случае, если оба физических лица не являются представителями каких-либо компаний и заключили договор между собой о предоставлении денежных средств на определенный срок. При формировании данного документа необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Чаще всего договор цессии заключается между юридическими лицами, например, подобным образом банки передают право получения денежных средств с недобросовестных плательщиков коллекторским агентствам или же страховая компания передает другому страховщику часть рисков и право получения страховой премии от клиента. В договоре цессии между физическими лицами должно быть четко указано, что кредитор передает свои права третьему лицу на возмездной или безвозмездной основе. В данном документе должны указываться личные данные физических лиц, участвующих в договоре, сумма займа, сроки и форма его возврата, а также права и обязанности сторон. Также отметим, что договор цессии между физическими лицами не может быть заключен в том случае, если должник имеет обязанности по выплате другому лицу материальной компенсации за нанесение вреда здоровью или по выплате алиментов, которые были назначены в судебном порядке. В ряде случаев в договор цессии между физическими лицами могут быть включены дополнительные условия, которые необходимо обговорить до заключения данного соглашения. Некоторое время назад переуступка прав между физическими лицами при долевом строительстве также оформлялась в виде договора цессии, что являлось нарушением действующего законодательства, так как в данном соглашении оговаривалась не только переуступка прав, но и обязанностей перед строительной организацией. Суть договора цессии Гражданский кодекс предусматривает два вида перемены лиц в обязательстве, а именно: уступку права требования, когда изменяется кредитор, и перевод долга, при котором происходит замена должника. Под уступкой права (требования) понимается соглашение, в силу которого одна сторона - первоначальный кредитор передает другой стороне - новому кредитору право (требование) третьим лицом - должником, а новый кредитор приобретает это право (требование) от первоначального кредитора на условиях, не ухудшающих положение должника. Стороны договора именуются должник и кредитор. При этом должником является лицо, которое обязано исполнить обязательства. Кредитором является лицо, имеющее право требовать от должника исполнения его обязанности. Обращаем внимание на различия между цессией и переводом долга, потому что на практике встречались случаи, когда по договору цессии третьему лицу передавалась организации. Конечно же, таких ошибок допускать нельзя. Что же собой представляет уступка требования? Уступка права требования долга имеет второе название - цессия. Соответственно стороны именуются следующим образом: - первоначальный кредитор - цедент; - новый кредитор - цессионарий; - должник - цессионар. Правовое регулирование договора цессии осуществляется на основании параграфа 1 гл. 1 Гражданского кодекса РФ. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (ст. Таким образом, требование может перейти к цессионарию на основании договора, т.е. В добровольном порядке по соглашению сторон, а также на основании закона, т.е. В принудительном порядке. По закону переход прав (требований) возникает, например, в результате универсального правопреемства в правах кредитора, по договорам поручительства, по договорам страхования, в процессе реорганизации предприятия. Приведем примеры перехода прав по закону согласно ст. Под универсальным правопреемством, в порядке которого объекты могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому, понимаются, в частности, и реорганизация юридического лица (п. При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица (абз. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом (п. При наследовании имущество умершего (, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства (п. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности. При этом не могут перейти в порядке наследования обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (например, обязанности поручителя), а также иные обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или иными законами. К поручителю, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по этому обязательству в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель вправе также потребовать уплаты процентов и возмещения иных убытков, понесенных в связи с исполнением обязательства должника (ст. В соответствии со ст. 350 ГК РФ залогодатель, не являющийся должником, вправе выполнить обязательство последнего перед кредитором. В этом случае все права кредитора по обязательству переходят к залогодателю. К страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования (ст. Преимущественное право на покупку акций закрытого акционерного общества в соответствии с п. 7 Федерального закона N 208-ФЗ 'Об акционерных обществах' (N 13-ФЗ) принадлежит его акционерам. При нарушении преимущественного права лицо требует реализации его через суд, а если договор уже заключен с другим лицом, то выдвигается требование о переводе на себя права по договору. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям (абз. Регрессные требования - это право требования у должника возмещения ранее погашенных обязательств. Разница между цессией и регрессным требованием состоит в том, что при передаче права по договору цессии не возникает нового требования с новым сроком. Регрессное требование влечет возникновение нового обязательства, с появлением которого прекращается первоначальное обязательство и появляется новое. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. Рассмотрим случаи, при которых требуется согласие должника на передачу долга, а именно: - когда личность кредитора имеет существенное значение для должника (п. 388 ГК РФ); - когда необходимость получения согласия продиктована условиями договора между первоначальным кредитором и должником; - когда необходимость получения согласия предусмотрена в законе. Статьей 383 ГК РФ установлен запрет на переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора. Это касается, например, требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и других подобных требований. Запрет на передачу прав может вытекать из договора между кредитором и должником, в котором может быть прямо указано запрещение передачи прав по данному договору третьим лицам. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (ст. Новому кредитору переходят права требовать штрафы, санкции, предусмотренные основным договором, без изменения условий основного договора. Следует отметить, что важное значение для сторон соглашения о переуступке имеет вопрос уведомления должника. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу (ст. При этом, если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. 10 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении (Информационное письмо Президиума ВАС РФ N 49), указано, что сумма, полученная первоначальным кредитором от должника по требованию, которое было уступлено новому кредитору, признается неосновательно полученной. Возложение на нового кредитора риска последствий ненаправления должнику письменного уведомления не означает освобождения прежнего кредитора от обязанности передать новому кредитору неосновательно полученное. Следовательно, первоначальный кредитор обязан суммы, полученные от должника, передать новому кредитору. Первоначальный кредитор обязан передать документы, удостоверяющие право требования, новому кредитору, а также сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования. Какие документы должен передать цедент? Это договор между должником и цедентом, все дополнительные соглашения к данному договору, приложения, первичные документы в зависимости от характера сделки, такие, как накладные, акты выполненных работ (оказанных услуг), акты приемки-передачи имущества, акты сверки расчетов между цедентом и должником, или другие первичные документы, подтверждающие перевозку, счета-фактуры и т.п. Цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного требования, гарантирует достоверность переданных документов согласно ст. 390 ГК РФ, но не отвечает за неисполнение этого требования должником. Исключением является случай, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором. Уведомление должнику о совершенной цессии обязательно следует осуществлять в письменной форме, а вот какой стороной - законодательно не установлено, следовательно, этот вопрос должен быть разрешен в соглашении об уступке. Цессионарий после получения права (требования) должен предоставить доказательства перехода прав должнику. Такими доказательствами являются заверенные копии договоров уступки, уведомление или третий вариант соглашения об уступке. Соглашение может быть также составлено тремя сторонами с участием должника. Должник вправе выдвигать против требования цессионария возражения, которые он имел против цедента к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к цессионарию (ст. Уступка требования совершается в той же форме, в которой совершается сделка. Если сделка совершается в простой письменной форме, то для совершения уступки достаточно простой письменной формы. Если сделка совершается в нотариальной форме или договор подлежит государственной регистрации, то уступка совершается также в нотариальной форме или регистрируется в органах, в которых регистрировалась сделка. Специальной формы договора цессии не существует. При оформлении соглашения об уступке стороны руководствуются нормами гл. Договор цессии может быть возмездным. Если говорить бухгалтерским языком, то это не что иное, как продажа дебиторской задолженности. Ведь дебиторская задолженность - это такой же актив, как, например, товар. И если организация передает один актив - дебиторскую задолженность - третьему лицу, а взамен получает другой актив, например деньги, то эту операцию следует рассматривать как реализацию. Поэтому в бухгалтерском учете цессия отражается аналогично продаже других активов. Итак, предположим, у организации имеется дебиторская задолженность, возникшая при реализации товаров, работ, услуг или при осуществлении каких-то финансовых сделок. Срок исковой давности по этой задолженности еще не истек, но по тем или иным причинам организация решает продать эту задолженность. Как и при реализации любого другого актива, организация в результате продажи дебиторской задолженности может получить либо прибыль, либо убыток в зависимости от того, получит ли она от покупателя актив, больший или меньший по стоимости, чем эта задолженность. При этом само обязательство должника перед новым кредитором - цессионарием сохраняется в той же величине, в какой оно существовало перед прежним кредитором - цедентом. Допустим, организация продала товары на сумму 118 000 руб., в том числе 18 000 руб. В дальнейшем, до момента оплаты товаров покупателем, организация продала право требования к нему третьей стороне за 177 000 руб. В этом случае цедент получает от цессионария сумму большую, чем мог бы пол учить от покупателя товаров, т.е. Дебиторская задолженность продана с прибылью. Зачем цессионарий покупает задолженность за большие деньги, чем она на самом деле стоит? Причины для этого могут быть разные. Возможно, эта организация заинтересована в том, чтобы иметь возможность как-то влиять на покупателя товаров, а может быть, она рассчитывает на взыскание штрафа с покупателя. Пунктом 7 ПБУ 9/99 'Доходы организации', утвержденного Приказом Минфина России N 32н, предусматривается, что прочими доходами являются поступления от продажи активов, отличных от денежных средств, продукции, товаров. 11 Положения по бухгалтерскому учету 'Расходы организации' ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России N 33н, прочими расходами являются расходы, связанные с продажей активов, отличных от денежных средств, товаров, продукции. Поскольку реализацию дебиторской задолженности нельзя отнести к обычной деятельности организации, то связанные с этой сделкой доходы и расходы относятся к прочим и учитываются на счете 91 'Прочие доходы и расходы'. По кредиту счета 91 в составе прочих доходов учитывается доход от реализации требования третьему лицу, а по дебету счета 91 в корреспонденции со счетом 62 - 'номинальная' величина задолженности. Заметьте, в этой схеме присутствует начисление НДС. Нужно сказать, что Налоговый кодекс прямо не предусматривает обязанности продавца товаров начислять НДС при реализации задолженности по оплате этих товаров третьему лицу. Напротив, если посмотреть ст. 155 НК РФ, регламентирующую порядок определения налоговой базы при реализации имущественных прав, то можно прийти к выводу, что начислять НДС нужно только при дальнейшей реализации задолженности. При уступке денежного требования, вытекающего из договора реализации товаров (работ, услуг), операции, по реализации которых подлежат обложению НДС, налоговая база по операциям реализации указанных товаров (работ, услуг) определяется как стоимость этих товаров (п. Налоговая база при уступке новым кредитором, получившим денежное требование, вытекающее из договора реализации товаров (работ, услуг), операции, по реализации которых подлежат налогообложению, определяется как сумма превышения сумм дохода, полученного новым кредитором при последующей уступке требования или при прекращении соответствующего обязательства, над суммой расходов на приобретение указанного требования (п. То есть организация, которая приобрела дебиторскую задолженность у продавца товаров, а затем продала ее третьему лицу, должна начислить НДС с прибыли от этой операции. А сам продавец товаров при реализации задолженности НДС не уплачивает, поскольку он уже уплатил налог при продаже товаров. Однако налоговые органы с такой точкой зрения не соглашаются. Они настаивают на том, что если дебиторская задолженность по оплате товаров продается с прибылью, то с этой прибыли продавцу товаров необходимо исчислить и уплатить НДС. При этом они, как правило, ссылаются на положения, согласно которой в налоговую базу включаются все полученные организацией денежные средства, связанные с оплатой товаров. Поэтому если организация стремится к тому, чтобы минимизировать налоговые риски и любой ценой избежать споров с налоговыми органами, то уплачивать НДС при продаже дебиторской задолженности ей придется. При этом следует применять расчетную ставку налога -18/118, а счет-фактуру составлять в одном экземпляре. Таким образом, в нашем примере, сумма НДС составит 9000 руб., а прибыль от реализации права требования - 50 000 руб. Расчет: 177 000 - 118 000 = 59 000 руб. X 18/118 = 9000 руб. 177 000 - 118 000 - 9000 = 50 000 руб. В дох од от реализации дебиторской задолженности признается на дату подписания акта по договору уступки требования. В нашем случае этот доход будет равен величине оплаты, полученной от цессионария, за вычетом НДС, т.е. Составит 168 000 руб. Расход, признаваемый в целях налогообложения прибыли, будет равен обязательству покупателя по оплате товаров и составит 118 000 руб. Таким образом, бухгалтерская прибыль в данном случае будет соответствовать налоговой. Расчет: 177 000 - 9000 = 168 000 руб. 168 000 - 118 000 = 50 000 руб. А теперь представим, что дебиторская задолженность была реализована не с прибылью, а с убытком - за 80 000 руб. Нужно сказать, что чаще всего требование уступается именно на таких условиях, когда цедент получает от цессионария сумму меньшую, чем он мог бы пол учить от своего должника. Это обусловлено тем, что в результате сделки цедент получает 'живые' деньги уже сейчас, в то время как погашение дебиторской задолженности состоится только через определенное время. Кроме того, дебиторская задолженность, как правило, продается в том случае, когда у кредитора существуют достаточно обоснованные сомнения в том, что в ближайшем будущем она будет погашена. Итак, дебиторская задолженность уступается с убытком. В этом случае обязанности по начислению НДС у цедента не возникает. Все остальные - те же, что и при реализации с прибылью, с той только разницей, что в данном случае финансовый результат (убыток в сумме 38 000 руб.) отражается проводкой Дебет 99 - Кредит 91. Расчет: 80 000 - 118 000 = -38 000 руб. А вот в налоговом учете убыточной уступки требования существуют некоторые особенности. Статья 279 Налогового кодекса предполагает два варианта учета убытка от реализации дебиторской задолженности в зависимости от того, наступил или нет срок платежа по договору, на основании которого эта задолженность возникла, т.е. По договору реализации товаров, работ или услуг. Если срок платежа по этому договору еще не наступил, то цедент имеет право учесть убыток единовременно. Но только в размере, не превышающем суммы процентов, которую цеденту пришлось бы уплатить за пользование денежными средствами, равными доходу от продажи задолженности в течение срока со дня уступки права требования до даты платежа по договору реализации товаров. Если применить это условие к нашему примеру и предположить, что срок оплаты товаров покупателем наступает через два месяца после даты уступки требования, то получится, что цедент вправе учесть убыток, не превышающий сумму процентов, которую ему нужно уплатить за пользование 80 000 руб. В течение двух месяцев. При этом величина процентов определяется с учетом ограничений, предусмотренных. Особенности учета процентов по долговым обязательствам в составе расходов при исчислении налога на прибыль регламентирует ст. При отсутствии сопоставимых обязательств или по выбору налогоплательщика предельная величина процентов, которую можно учесть в составе расходов, принимается равной ставке ЦБ РФ, увеличенной в 1,1 раза, - по кредитам в рублях, и 15% - по кредитам в иностранной валюте (п. В настоящее время ставка рефинансирования составляет 10,5% годовых (Телеграмма ЦБ РФ N 1788-У). Таким образом, в приведенном примере предельная величина убытка от реализации дебиторской задолженности, которую цедент может учесть при исчислении налога на прибыль, составит 1518,9 руб. (при условии, что два месяца составляют 60 дней). Расчет: 80 000 руб. X 10,5% x 1,1: 365 дней x 60 дней = 1518,9 руб. Если же срок оплаты за товары уже наступил, то убыток от уступки требования полностью учитывается в составе внереализационных расходов. Но при этом 50% убытка включаются в состав расходов на дату уступки, а оставшиеся 50% - по истечении 45 календарных дней с этой даты. Обращаем внимание еще на один фактор признания убытков. При исчислении налога на прибыль убытки приравниваются к расходам. И, как и любые другие расходы, они должны быть экономически обоснованы. То есть организация всегда должна быть готова доказать, что продажа дебиторской задолженности с убытком была для нее выгодна или что в результате этого убытка организация смогла избежать еще больших потерь в будущем. Обосновать эту выгоду вполне возможно. Например, организация может стремиться к тому, чтобы пополнить оборотные средства, которые принесут ей дополнительные выгоды, или просто избавиться от задолженности не совсем надежного покупателя. Так или иначе, у организации должны быть подготовлены соответствующие расчеты, объяснительные записки, приказы, распоряжения, которые подтверждают обоснованность цессии и которые можно будет при необходимости предъявить представителям налоговых органов. Иначе у организации возникнут достаточно серьезные налоговые риски по налогу на прибыль. Рассмотрим порядок учета у цессионария. Цессионарий учитывает приобретенный им 'уникальный товар' - дебиторскую задолженность в составе финансовых вложений по стоимости, равной фактическим затратам на ее приобретение, т.е. Определенной исходя из той суммы, которую он уплатил цеденту. Это вытекает из положений п. 8 и 9 ПБУ 19/02 'Учет финансовых вложений', утвержденного Приказом Минфина России от N 126н, согласно которым финансовые вложения принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Первоначальной стоимостью финансовых вложений, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на их приобретение. Далее возможны два варианта развития событий. Либо цессионарий предъявляет задолженность к погашению должнику, либо продает ее другому лицу, т.е. Переуступает по еще одному договору цессии. И в том, и в другом случае дальнейшее движение задолженности будет отражено через счет 91. По кредиту этого счета отражается доход от погашения или продажи задолженности, а по дебету - списывается ее стоимость. Если в результате сделки организация получает прибыль, то величина этой прибыли включается в налоговую базу по НДС. 155 НК РФ налоговая база по НДС при уступке новым кредитором, пол учившим денежное требование, вытекающее из договора реализации товаров (работ, услуг), операции, по реализации которых подлежат налогообложению, определяется как сумма превышения сумм дохода, полученного новым кредитором при последующей уступке требования или при прекращении соответствующего обязательства, над суммой расходов на приобретение указанного требования. Предположим, цессионарий за 80 000 руб. Приобретает у цедента право требования к третьей организации на 118 000 руб., а затем предъявляет это требование к погашению в полном объеме и получает от должника требуемую сумму денег. Если в результате погашения задолженности цессионарием был получен убыток, то обязанности по начислению НДС не возникает. Но появляются проблемы с признанием убытков в налоговом учете. Если организация сначала покупает задолженность, а затем продает ее с убытком, то она должна быть готова объяснить, в чем именно заключается экономическое обоснование ее действий. Об этом нужно думать в первую очередь, а уж затем следить за соблюдением требований ст. Так, согласно п. 279 НК РФ при дальнейшей реализации права требования долга налогоплательщиком, купившим это право требования, указанная операция рассматривается как реализация финансовых услуг. Доход () от реализации финансовых услуг определяется как стоимость имущества, причитающегося этому налогоплательщику при последующей уступке права требования или прекращении соответствующего обязательства. При этом при определении налоговой базы налогоплательщик вправе уменьшить доход, полученный от реализации права требования, на сумму расходов по приобретению указанного права требования долга. Каким образом можно обосновать убытки? Например, организация за 100 руб. Приобрела требование на 90 руб., потому что рассчитывала взыскать с должника штрафные санкции и получить 120 руб., но в итоге получила только 90. Но ведь предпринимательская деятельность всегда связана с риском. Поэтому в данном случае убытки вполне обоснованны, но эта обоснованность должна быть подтверждена документально. А на практике очень часто встречаются ситуации, когда организация получает убыток по договору цессии, а никаких документов, обосновывающих эти убытки, предъявить не может. Конечно же, такие ситуации приводят к налоговым спорам. Позиция чиновников по этому вопросу такова, что нельзя учесть убытки, полученные цессионарием при дальнейшей реализации или погашении задолженности, приобретенной по договору цессии, при исчислении налога на прибыль (см. Письма Минфина России N 03-03-04/2/112, УМНС России по г. Как уже отмечалось, при продаже дебиторской задолженности с убытком у цедента не возникает обязанности по начислению НДС. В связи с этим иногда высказывается мнение, что у цедента появляется обязанность по ведению раздельного учета расходов, относящихся к облагаемым и не облагаемым НДС операциям. Но автор считает такое мнение необоснованным. Ведь реализация дебиторской задолженности с убытком не является операцией, не облагаемой НДС, поскольку цедент должен был бы начислить НДС, если бы получил прибыль от сделки. Это облагаемая операция, при которой отсутствует налоговая база. Поэтому обязанности по ведению раздельного учета в данном случае не возникает. Форма договора цессии Договор цессии есть возмездное, консенуальное и двустороннее соглашение. Договор предусматривает передачу одним лицом (кредитором, или т.н. Цедентом) другому лицу (т.н. Цессионарию) права требования на дебиторскую задолженность. Итогом заключения договора цессии является замена цендента в соглашении. Договор уступки прав требования подразумевает отказ цендента своих прав на взимание задолженности с должника в пользу цессионария – приобретающего кредитора. Действующее законодательство не содержит никаких оговорок касательно правового статуса сторон. Законодательно не установлено, какие требования существенны для наличности и действительности цессионого соглашения. Право требования и субъективное также могут являться предметом договора цессии. Обязательное взимание платы первоначальным кредитором с цессионария за передачу права требования по договору цессии законодательством не предусмотрены, таким образом договор может быть как безвозмездным, так и возмездным. Величина суммы оплаты за передачу права требования устанавливается по договоренности сторон. В законе оговорены четкие правила оформления договора цессии. Если основанием договора цессии является соглашение, заключенное в простой письменной или нотариальной форме, такая сделка должна быть заключена и в соответствующей письменной форме. Передача права требования по подлежащему государственной регистрации соглашению в обязательном порядке должно быть зарегистрировано согласно порядку, предусмотренному для регистрации такого вида сделок. Уступка прав требования осуществляется исходя из различных целей и на основании разных соглашений. Причиной признания договора сессии недействительным не может служить отсутствие определения целей в указанном соглашении. Гражданский кодекс допускает возможность заключения договора цессии без предварительного уведомления и получения согласия от должника. Согласие необходимо лишь в тех случаях, когда персона кредитора представляет особое значение для должника. Закон не требует от цессионария обязательного письменного уведомления должника об уступке права долга, предупреждая только о том, что в таком случае, цессионарий несет риск нежелательных итогов, вызванных фактом перехода прав. Существует также несколько оговорок в правилах осуществления цессионных договоренностей. В частности, не разрешается передача другому лицу прав, непосредственно связанных с персоной кредитора. К этой группе причисляются требования о выплате алиментов, пенсий, социальных пособий и т.д. Изменение кредитора в вышеуказанных случаях является кардинальным изменением сущности этих выплат. Также законодательство запрещает проведение сделки в том случае, если она нарушает закон либо другие правовые акты. Особенности оформления Передать можно лишь всю дебиторскую задолженность полностью; Передающий право на дебиторскую задолженность кредитор дает гарантии цессионарию в том, что данная задолженность действительна. В качестве гарантий могут выступать, накладные, счета-фактуры; Разрешение должника на передачу прав требования не нужно; Форма соглашения о передаче права требования должна совпадать с формой сделки. При использовании договора цессии придется также выплачивать НДС и налог на прибыль. В случае признания дебиторской задолженности недействительной, цендент несет непосредственную ответственность по возмещению понесенных убытков перед цессионарием. Однако, в действительности цендент является слабо защищенным. Чтобы не допустить возникновения такой ситуации, цессионарию необходимо заранее заняться проверкой не только кредитора, но и должника. Важным моментом проверки является определение платежеспособности должника, а также юридическая проверка документов и условий сделки, из которой происходит обязательство должника. Участниками соглашения о переходе прав требований являются цедент, цессионарий и должник. Изменение статуса должника является формальным, поскольку размер долга при этом не изменяется, меняется лишь личность кредитора. Поэтому в данном случае изменения касаются лишь аналитики. Для цендента изменения сказываются на счете 91 «Прочие доходы и расходы». Положительные и отрицательные итоги отражаются соответственно как прибыль от реализации других активов или убытки от убытия этих же активов. Для учета можно использовать субсчет «Расчеты по договору цессии» (открывается к счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»). В бухучете цендента это отражается следующим образом: Дебет 76 субсчет 'Расчеты по договору цессии' - Кредит 91 субсчет 'Прочие доходы'. Для цессионария дебиторская задолженность учитывается по начальной стоимости, в которую входят все расходы на ее покупку. Если права требования были проданы по более низкой цене, чем сумма задолженности, цендент получает «минусовый» финансовый итог от совершения этой сделки. Для плательщиков налогов схема определения потерь при передаче права требования изложена в ст. 279 Налогового кодекса Российской Федерации. Потери (в целях налогового учета) вычисляются исходя из срока заключения договора цессии. Статья 155 НК РФ предусматривает уплату НДС в случаях, когда цессионарий получает прибыль в результате заключения договора цессии. Налоговая база определяется как сумма превышения прибыли над суммой убытков по покупке данного требования. Договор цессии ГК В соответствии с п. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а именно: - передать имущество; - выполнить работу; - уплатить деньги; - воздержаться от определенного действия. В свою очередь, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства. Причем при заключении договора каждая из сторон является одновременно и кредитором, и должником, так как, неся обязанность в пользу другой стороны, одна сторона считается должником другой стороны в том, что она обязана сделать в пользу другой стороны, и одновременно она является кредитором другой стороны в том, что она имеет право требовать от этой стороны. На практике у хозяйствующих субъектов часто возникает необходимость замены лиц в обязательстве. ГК РФ допускает такую возможность, когда в существующем договоре при определенных условиях может произойти перемена лиц в обязательстве, причем поменяться может как должник, так и кредитор. Перемене лиц в обязательстве посвящена глава 24 ГК РФ. ГК РФ связывает перемену лиц в обязательстве в основном с переходом прав кредитора к другому лицу (цессия) и переводом долга. Гражданско-правовые основы договора цессии Согласно п. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Под подразумевается право обратного требования. Такое понятие применяется в обращении, в правоотношениях, возникающих из причинения вреда, при солидарной ответственности, а также в иных случаях. Таким образом, в соответствии с гражданским законодательством под уступкой права требования (цессией) понимается соглашение о замене прежнего кредитора, который выбывает из обязательства, другим лицом, к которому переходят все права прежнего кредитора. При этом новый кредитор не заключает с должником нового самостоятельного договора, а вступает в уже заключенную сделку в качестве стороны и может требовать от должника только выполнения условий той сделки, которую заключил прежний кредитор. ГК РФ ограничивает возможность применения договора цессии в основном сделками купли-продажи. Другие формы отчуждения долгов могут иметь место только в случае, если это предусмотрено законом. Например, ст. 575 ГК РФ допускает дарение прав требования другой коммерческой организации, однако стоимость такого подарка не должна превышать пять минимальных размеров оплаты труда (МРОТ). Предусматривая возможность перехода прав от прежнего кредитора к новому субъекту, ГК РФ устанавливает ограничения, когда уступка права требования невозможна. Так, согласно ст. 383 ГК РФ переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. В соответствии со ст. 387 ГК РФ передача прав новому кредитору производится: - в результате универсального правопреемства в правах кредитора. Универсальное правопреемство возникает, например, при реорганизации юридического лица. В этом случае права и обязанности юридического лица переходят к правопреемнику. При этом составляется передаточный акт или разделительный баланс. В данных документах должны быть приведены сведения обо всех обязательствах организации в отношении всех ее дебиторов и кредиторов; - по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом. Данная ситуация возникает в случае, если нарушается преимущественное право лица на заключение договора. Например, при покупке акций закрытого акционерного общества преимущественное право принадлежит акционерам. При нарушении этого права акционеры вправе потребовать реализовать его через суд, а если такие акции приобретены другими лицами, то перевести на себя права по договору; - вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству. Если поручитель исполнил обязательство должника, к нему переходят права кредитора по этому обязательству в том объеме, в котором поручитель исполнил требование кредитора. 365 ГК РФ: '1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование. Правила, установленные настоящей статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними'; - при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая. В соответствии со ст. 965 ГК РФ суброгация - это переход к страховщику права требования страхователя на возмещение ущерба. При наступлении страхового случая страховая компания выплачивает собственнику застрахованного имущества сумму страхового возмещения. В этом случае страховая компания получает право требовать с лица, совершившего неправомерные действия, в результате совершения которых был причинен ущерб имуществу, возмещения убытков. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки. Страхователь (выгодоприобретатель) обязан передать страховщику все документы и доказательства и сообщить ему все сведения, необходимые для осуществления страховщиком перешедшего к нему права требования. Если страхователь (выгодоприобретатель) отказался от своего права требования к лицу, ответственному за убытки, возмещенные страховщиком, или осуществление этого права стало невозможным по вине страхователя (выгодоприобретателя), страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения полностью или в соответствующей части и вправе потребовать возврата излишне выплаченной суммы возмещения; - в других случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 1002 ГК РФ в случае объявления комиссионера несостоятельным (банкротом) его права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний последнего, переходят к комитенту (постановление Президиума ВАС РФ N 6110/01). 552 ГК РФ, п. 35 Земельного кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Если передача прав новому кредитору происходит на основании договора, то такое соглашение о переходе прав кредитора называется уступкой требования, или цессией. Кредитор, который уступает свое требование к должнику, называется цедентом, а кредитор, получивший такое право, - цессионарием. Что же собой представляет цессия? Заключая хозяйственный договор, например, организация-поставщик берет на себя обязанность осуществить поставку товарно-материальных ценностей. Исполнив свои обязательства по договору (отгрузив товарно-материальные ценности), она вправе требовать от другой стороны исполнения своих обязанностей, то есть осуществления оплаты по данному договору или, иными словами, имеет право требовать от другой стороны погашения дебиторской задолженности. В соответствии с гражданским законодательством дебиторская задолженность представляет собой имущественное право, принадлежащее продавцу (поставщику) как кредитору по не исполненным покупателем (получателем) денежным обязательствам по оплате фактически поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг. При осуществлении договора цессии происходит уступка права требования на дебиторскую задолженность третьему лицу (новому кредитору), а первоначальный кредитор выбывает из обязательства. Исходя из определения договора купли-продажи, приведенного в ст. 454 ГК РФ, передача права требования третьему лицу может осуществляться путем составления обычного договора купли-продажи. Для того чтобы данный договор имел юридическую силу, стороны такого договора должны четко указать предмет передачи, то есть требования, вытекающие из заключенной ранее сделки, с обязательной ссылкой на ее реквизиты. У кредитора, приобретающего право требования по договору цессии, в котором отсутствует условие о предмете договора, не будет оснований для предъявления требования к должнику, так как такой договор цессии будет считаться незаключенным и соответственно не будет становиться причиной возникновения никаких прав и обязанностей для сторон (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа по делу N А33-27986/06-Ф02-4182/06-С2). Кроме того, согласно ст. 389 ГК РФ цессия совершается в той же форме, что была установлена для первоначальной сделки, права по которой уступаются. В соответствии со ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. В случае несоблюдения данного требования договор будет признан незаключенным (информационное письмо Президиума ВАС РФ N 59 'Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”'). 146 ГК РФ уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге. Таким образом, если основная сделка, права по которой уступаются, подлежала государственной регистрации или нотариальному заверению, то и договор цессии должен пройти соответствующие процедуры. Читателям журнала следует обратить внимание на то, что гражданское законодательство выдвигает в отношении цессии условия, которые должны выполняться, в противном случае данная сделка будет считаться недействительной. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Пример 1 Организация заключила нежилого помещения. При этом в тексте договора было отмечено, что права по договору аренды не могут передаваться третьим лицам. Несмотря на такое условие договора, арендатор уступил свои права по данному договору другой организации. Такая сделка будет признана ничтожной, так как основной договор содержит прямой запрет на совершение подобных действий. В результате смены кредиторов меняется только сторона обязательства, а само обязательство, отраженное в договоре, остается неизменным. В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Поэтому для того чтобы исключить действие общего правила, в договоре цессии должно быть четко указано, какой объем прав передается новому кредитору. Однако суды на протяжении многих лет отказывались признавать частичную цессию, причем в решениях о признании таких договоров недействительными не было, по нашему мнению, более или менее убедительной аргументации. Однако в настоящее время ситуация изменилась. Так, Президиум ВАС РФ принял постановления N 4215/00, N 2164/01, в которых указал, что частичная передача права требования правомерна. Затем федеральные арбитражные суды стали принимать решения о положительном разрешении данного вопроса (постановления ФАС Московского округа по делу N КГ-А41/1557-03, ФАС Дальневосточного округа по делу N Ф03-А51/03-1/1199, ФАС Волго-Вятского округа по делу N А82--30). Следует отметить, что на практике встречаются случаи, когда первоначальный кредитор, уступая право требования по обязательству третьему лицу, изменяет содержание требования. Например, поставщик, имея денежное требование в отношении покупателя, передает новому кредитору право требовать от покупателя поставки сырья, продукции и т.д. Такой договор цессии будет признан недействительным, так как поставщик не имеет в отношении покупателя товарного требования. Кроме того, для нового кредитора (цессионария) сохраняют силу условия о залоге, поручительстве, процентах, иных способах. К новому кредитору переходят также все имеющиеся у первоначального кредитора преимущества, которые связаны с передаваемым правом, в том числе права, обеспечивающие исполнения обязательства, а также право на получение неустойки (постановление ФАС Уральского округа по делу N Ф09-9630/06-С4). Пример 2 ООО 'Мечта' заключило с ЗАО 'Колорит' договор поставки товаров. Договором предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты товаров покупателем (ЗАО 'Колорит') последний обязан уплатить поставщику неустойку в размере 3% от суммы договора. В дальнейшем ООО 'Мечта' передало право требования по данному договору в полном объеме третьему лицу - ООО 'Елена'. В такой ситуации к ООО 'Елена' по условиям договора цессии перешло право требования с ЗАО 'Колорит' оплаты поставленных товаров и право требования выплаты неустойки в размере 3% от стоимости договора за несвоевременную оплату товаров. Помимо прав и выгод, новый кредитор также приобретает и все риски, связанные с неисполнением должником принятых обязательств. Если цедент соглашается стать поручителем этого должника, то цессионарий имеет возможность подстраховать себя от возможных потерь. Цедент, выбывая из обязательства, прерывает все отношения с должником и передает новому кредитору (цессионарию) все права по данной сделке. Поэтому при совершении сделки по уступке права требования сторонам договора цессии необходимо совершить определенные действия, свидетельствующие о полной и безусловной смене лиц в том обязательстве, в рамках которого возникло уступаемое право требования. 385 ГК РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования. Иными словами, цедент должен переоформить на цессионария все свои отношения по основному обязательству, передать по акту всю необходимую документацию, подтверждающую наличие у него такого обязательства и служащую основанием для предъявления требования, а также сообщить необходимые для исполнения обязательства сведения (постановления ФАС Уральского округа по делу N Ф09-4187/06-С3, по делу N Ф09-3669/05-С4). В противном случае цессионарий может попасть в ситуацию, при которой должник откажет ему в удовлетворении требований, предъявленных по несуществующему обязательству. Как правило, у цессионария на руках имеется только договор уступки, а в лучшем случае - еще основной договор. Понятно, что в случае спора цессионарий, имея только эти договоры, не сможет доказать наличие долга, поэтому ему лучше всего забрать все необходимые документы одновременно с подписанием договора. Но бывают ситуации, при которых забрать эти документы невозможно, поэтому необходимо в договоре предусмотреть гарантии прав приобретателя, например, оговорить, что расчет будет произведен после передачи документов, достаточных для подтверждения права требования, или что непредставление этих документов до определенного срока будет означать существенное нарушение договора, дающее приобретателю право на одностороннее расторжение договора. Если же новый кредитор в расторжении договора не заинтересован и предпочтет получить документы, можно установить неустойку за нарушение срока передачи документов. В отношении должника гражданское законодательство предусматривает, что его согласия на передачу права требования по обязательству не требуется. В данном случае предполагается, что для должника не имеет существенного значения, кому платить. Должник должен быть поставлен в известность в письменной форме, что произошла перемена лиц в обязательстве, причем это может быть любой документ: копия договора цессии, письмо, телеграмма и т.д. Законодатель не устанавливает жесткого требования, какая из сторон договора цессии должна совершить такие действия; цедент и цессионарий должны решить самостоятельно, кто из них уведомит должника. Если должник не будет своевременно извещен о состоявшейся уступке права требования, то именно новому кредитору грозят нежелательные последствия. Поэтому, по нашему мнению, извещать должника следует именно цессионарию, так как в ситуации, при которой должник не извещен о смене сторон в обязательстве, он вправе исполнить свое обязательство прежнему кредитору и оно будет считаться исполненным надлежащим образом. Цессионарий же не будет иметь права требовать с должника исполнения долга, и цессионарию придется требовать возмещения долга с прежнего кредитора (цедента). В приведенной нами ситуации риск последствий непредставления должнику письменного уведомления возложен на нового кредитора, но это вовсе не означает, что прежний кредитор полностью освобожден от обязанности передать новому кредитору неосновательно полученную выгоду. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ N 49 'Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении' указано, что, если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу и соответственно исполнил обязательство в отношении прежнего кредитора, новый кредитор вправе истребовать исполненное должником от прежнего кредитора как неосновательно полученное. Поскольку права требования по обязательству перешли к новому кредитору, получение прежним кредитором от должника денежных сумм не имеет правового основания. При таких условиях прежний кредитор обязан возместить стоимость полученного им лицу, за счет которого он обогатился. Смена лиц в обязательстве не должна ухудшать положение должника. 386 ГК РФ должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору. Возражения, которые могут возникнуть у должника по обязательству, должны быть выдвинуты им в момент уведомления его о смене кредитора. Такими возражениями могут являться недействительность самого требования или его дополнительных условий, пропуск срока исковой давности и т.д. На основании ст. 390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, если первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором. Договор цессии квартиры скачать Под переуступкой прав понимается такая сделка, когда права и, что важно, обязанности перед застройщиком переходят от заключившего с застройщиком договор к новому лицу. Переуступка прав по договору возможна независимо от того, какой был первоначально заключен договор с застройщиком. Возможность заключения договора уступки не зависит от схемы оформления, а значит, возможна при любых схемах. Переуступка возможна по договорам, соинвестирования, предварительным договорам купли-продажи и пр. Если первоначально заключен договор о долевом строительстве – то перейдут установленные в нем права, если предварительный договор продажи – то права по нему, договор соинвестирования – права по договору соинвестирования и т.д. При вексельной схеме кроме передачи прав по предварительному договору купли-продажи должна произойти переуступка векселя, путем совершения передаточной надписи (индоссамента). Если для оплаты строящейся квартиры применялась страховая схема, то должен измениться и договор страхования. Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Поэтому важно в договоре уступки права указать, по какому именно договору уступается право, какие документы продавцу надлежит передать покупателю права. Можно указать также сроки, цену уступки, содержание уступаемого права и иные условия, если они отличаются от условий, установленных по первичному договору. Уступка прав требований по договору допускается только после уплаты цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника сделки – покупателя. Если идет уступка с переводом долга, то здесь документ должен содержать еще больше деталей по взаиморасчетам всех сторон. Переуступка прав на квартиру невозможна без участия компании-застройщика. Он должен дать согласие на переуступку. Также необходимо убедиться в том, что договор, на основании которого право на квартиру принадлежит нынешнему правообладателю, учтен застройщиком и квартира не переуступалась ранее другим лицам. Кроме договора переуступки права (цессии), операция по переуступке может быть оформлена путем перезаключения договора непосредственно с застройщиком. Застройщик получает заявление от продавца прав с просьбой передать их другому лицу и вносит в соответствии с этим изменения в договор (к примеру, предварительный договор купли-продажи), кроме того, заключается договор о перемене лиц в обязательстве. У покупателя после сделки должны остаться на руках следующие документы: • основной договор (или его заверенная копия), по которому произошла уступка, со всеми приложениями или дополнениями; • подтверждения расчетов между сторонами основного договора (как правило, это отражается и в самом соглашении об уступке); • акт передачи вышеназванных документов; • согласие второй стороны на уступку, если такое согласие не предусмотрено в самом соглашении об уступке; • и, наконец, сам договор уступки (договор цессии). Уступая права требования на недвижимость в строящемся доме, нужно знать ряд юридических тонкостей. Так, например, приняв решение об отчуждении прав, вам придется обратиться к девелоперу, если вы еще не выплатили в полном объеме стоимость приобретенных квадратных метров, поскольку в такой ситуации на заключение договора переуступки требуется согласие застройщика. Подобное требование предъявляется в соответствии со ст. 391 Гражданского кодекса РФ, согласно которой на перевод (переуступку) долга требуется предварительное согласие кредитора - в данном случае застройщика. А тем, кто состоит в браке, юристы настоятельно рекомендуют получить от своего супруга письменное нотариально заверенное согласие как на сделку по отчуждению прав по договору, так и на сделку по приобретению прав. Согласно Семейному кодексу РФ (ст.34 и 35), все действия с совместной собственностью супругов осуществляются с их совместного согласия. В противном случае сделка подлежит обжалованию. Помимо этого, в соответствии со статьями 4 и 17 Закона № 214, договор уступки прав требования по договору долевого строительства подлежит обязательной государственной регистрации, без которой он не считается заключенным. Договор цессии ндс Несмотря на прописанный порядок определения налоговой базы при различных видах передачи имущественных прав, на практике многие бухгалтеры и налоговые специалисты сталкиваются со сложностями при обложении НДС уступки денежного требования. В данной статье мы обратили внимание на ряд нюансов по данной теме, о которых в законодательстве сказано лишь косвенно или не сказано вообще. В настоящее время все большую актуальность приобретают договоры уступки права требования (цессии), в рамках которых организация, не дожидаясь поступления средств от покупателя (или заемщика), имеет возможность получить большую часть долга путем продажи права требования другой компании. Однако порядок обложения НДС договоров цессии недостаточно детально урегулирован законодательством. Поэтому остается множество пробелов и неясностей, связанных, в частности, с размером применяемой ставки, налогообложением передачи прав требования, возникших из не облагаемых НДС операций, порядком заполнения счетов-фактур и т. Попробуем разобраться с этими и некоторыми другими вопросами, связанными с исчислением налога на при проведении операций по уступке права требования как первоначальным кредитором, так и последующими. Общие правила исчисления НДС по договорам цессии Передача или реализация имущественных прав является объектом обложения НДС. При этом в статье 155 Налогового кодекса, устанавливающей порядок определения налоговой базы для этого случая, рассматриваются следующие ситуации: • уступка первоначальным кредитором денежного требования, вытекающего из договора облагаемой НДС реализации. В этом случае налоговая база определяется в общем порядке; • уступка новым кредитором денежного требования, вытекающего из договора облагаемой НДС реализации. В данном пункте речь идет о 2-м звене в возможной цепочке уступок прав от одного кредитора к другому, когда денежное требование уступает или предъявляет к уплате должнику 2-й (после первоначального) кредитор. Налоговая база в данном случае рассчитывается как разница между доходами, полученными от должника или от последующей переуступки права, и стоимостью, по которой требование было приобретено; • пункт 4 статьи 155 Налогового кодекса регулирует налогообложение последующих уступок требований, полученных от третьих лиц. Налоговая база при этом также рассчитывается как разница между полученным доходом и понесенными расходами. Особенности определения НДС при уступке права требования Применяемый порядок расчета НДС зависит от содержания договора, обязательство по которому передается. Мы рассмотрим особенности расчета НДС по уступке требований по договорам реализации товаров (работ, услуг), облагаемых НДС по ставке 18 процентов, по ставке 10 процентов и не облагаемых НДС, а также по договорам займа. При этом у каждой из сторон сделки НДС будет определяться по-разному. Для наглядности изложим возможные взаимоотношения компаний по уступке права требования на схеме ниже. Последствия по НДС для Компании 1 Уступка права требования, возникшего по договорам реализации товаров (работ, услуг). Как уже было отмечено, у первоначального кредитора налоговая база при уступке долга определяется в общем порядке. Данную формулировку можно понимать по-разному. С одной стороны, напрашивается вывод о том, что у первоначального кредитора сама по себе уступка не облагается НДС. Ведь налог уплачивается в момент реализации товаров (работ, услуг) и на практике подавляющее большинство налогоплательщиков начисляют НДС только один раз - в момент реализации товаров (работ, услуг). С другой стороны, по мнению Минфина России, налоговую базу по НДС необходимо определять как на дату реализации товара (работ, услуг), так и на дату уступки права требования. Вероятно, подразумевается, что НДС следует уплачивать дважды. Причем первый раз - со стоимости реализованных товаров (работ, услуг), а второй раз, очевидно, - с полной суммы передаваемого требования. В аудиторской практике известны случаи, когда налоговые органы настаивали именно на такой позиции, предъявляя компаниям претензии. Однако, по нашему мнению, данная логика не соответствует нормам налогового законодательства, так как, по сути, подразумевает двойное налогообложение одной операции. В рассматриваемой ситуации передача права требования для первоначального кредитора означает фактически оплату за реализованные товары (работы, услуги), при этом не оказываются какие-либо дополнительные услуги. Стоит отметить, что в аналогичной ситуации суд кассационной инстанции поддержал доводы налогоплательщика. Причем Высший Арбитражный Суд РФ отказал в пересмотре дела, отметив, что кассационный суд вынес решение, соответствующее нормам законодательства. В силу того, что арбитражные суды нижестоящих инстанций учитывают позицию высших арбитров, можно предположить, что дальнейшая судебная практика в аналогичных ситуациях будет складываться в пользу налогоплательщиков. Необходимо отметить, что если Компании 1 удастся продать требование к должнику дороже общей суммы его задолженности, то риск возникновения претензий со стороны налоговых органов возрастает, поскольку в данной ситуации Компания 1 получает дополнительный доход, который подлежит обложению НДС. В силу того, что в этом случае порядок определения налоговой базы законодательно не установлен, по мнению ряда специалистов, налоговые органы могут попытаться доначислить НДС на полную сумму, полученную от уступки. Однако существует и другая позиция, которая, на наш взгляд, в большей степени соответствует экономическому содержанию операции по уступке, а также смыслу главы 21 Налогового кодекса: начислять НДС только с разницы между суммой, полученной при уступке, и суммой задолженности. Аргументом в пользу данного подхода может стать норма Налогового кодекса8, согласно которой налоговая база по НДС увеличивается на все полученные суммы, связанные с оплатой товара. В настоящее время разъяснения чиновников и арбитражная практика по данному вопросу отсутствуют. Схема уступки права требования Получение аванса в счет уступки права требования Если Компания 1 договорится с покупателем денежного требования о получении аванса, могут возникнуть сложности при определении НДС. Дело в том, что налоговая база определяется по состоянию на наиболее раннюю из 2 дат - на момент получения оплаты или передачи имущественных прав. Пункт 8 статьи 167 Кодекса предусматривает особый порядок определения налоговой базы при уступке денежных прав - в момент уступки (переуступки) права требования или в день прекращения соответствующего обязательства. Однако данный пункт не распространяется на операции, указанные в пункте 1 статьи 155 Налогового кодекса, а значит, не регулирует передачу требования Компанией 1. В этом случае по отношению к Компании 1 применяется общий порядок определения налоговой базы, поэтому налоговая база рассчитывается в момент получения денежных средств, предшествующий передаче права. Однако, исходя из приведенных в предыдущем подразделе аргументов, Компания 1 не должна начислять НДС при передаче денежного права. Таким образом, можно сделать вывод, что Компания 1 не должна начислять НДС на аванс, полученный при уступке права требования. Риск, что налоговые органы доначислят НДС с суммы аванса, существует, однако нам такие случаи не известны. Уступка права требования, возникшего из договоров займа Более четко налоговым законодательством регулируется ситуация, когда Компания 1 передает другой организации право требования на выданный заем. В этом случае ей не понадобится платить НДС, поскольку операции по уступке (приобретению) прав (требований) кредитора по обязательствам, вытекающим из договоров по предоставлению займов в денежной форме и (или) кредитных договоров, а также по исполнению заемщиком обязательств перед новым кредитором по первоначальному договору, лежащему в основе договора уступки, не подлежат обложению НДС. Последствия по НДС для Компании 2 Уступка права требования, возникшего по договорам реализации товаров (работ, услуг). У Компании 2 обязанность по определению налоговой базы возникает в момент прекращения обязательств должником или в момент переуступки требования Компании 3. (Поэтому при получении аванса под уступку права требования, связанного с облагаемыми НДС операциями, Компания 2 не должна начислять НДС.) Сумма налога рассчитывается как разница между доходом, полученным от должника или Компании 3, и расходами на приобретение права требования, умноженная на расчетную ставку НДС. Если Компания 2 не получила доход (не переуступила требование и не получила денег от должника), то платить НДС она не должна в связи с отсутствием налоговой базы. Однако при использовании договоров цессии у Компании 2 могут возникнуть вопросы, на которые налоговое законодательство не дает четкого ответа, например: • нужно ли уплачивать НДС, если по договору цессии передана задолженность, возникшая из не облагаемых НДС операций, и если нужно, то с какой суммы; • по какой ставке необходимо рассчитывать налог (10/110 или 18/118), если уступка связана с задолженностью, возникшей при реализации товаров, облагаемых по ставке 10 процентов? Попробуем найти решение для каждой из перечисленных проблем. По первому вопросу: в пункте 2 статьи 155 Налогового кодекса рассмотрен порядок определения налоговой базы только для уступки прав, которые возникли исходя из облагаемых НДС операций. При этом в отношении не облагаемых НДС операций (например, реализации ценных бумаг) специальных положений главный налоговый документ не приводит. В то же время по общему правилу передача имущественных прав, к которым относится уступка требования, должна облагаться НДС. То есть, с одной стороны, передача имущественных прав является объектом обложения НДС, но с другой - порядок определения налоговой базы законодательно не установлен. В такой ситуации существует 2 возможных решения - либо исчислять НДС с полной стоимости требования, либо не исчислять НДС вообще. В своих неофициальных разъяснениях специалисты финансового ведомства указывают, что необходимость облагать НДС передачу прав требования зависит не только от того, лежали ли в основе переданных прав облагаемые или не облагаемые НДС операции, но и от того, приобретались ли права у третьих лиц или у первоначального кредитора. Так, в случае приобретения права требования, связанного с не облагаемой НДС операцией, у первоначального кредитора новый кредитор имеет право не исчислять НДС, поскольку налоговое законодательство не связывает возникновение обязательств по уплате НДС с уступкой денежных прав, в основе которых - не облагаемые НДС операции. В то же время для организации, которая приобрела право требования не у первоначального кредитора, не имеет значения, какие операции лежат в основе договора цессии - облагаемые или необлагаемые. В данном случае НДС определяется в общем порядке - с разницы между доходами и расходами. Второй спорный момент - это размер ставки, применяемой для расчета НДС по уступке, возникшей из договора реализации товаров (работ, услуг), облагаемых по ставке 10 процентов. Существуют 2 возможных ответа на данный вопрос, по каждому из которых есть свои аргументы. С одной стороны, возникшая задолженность по оплате товара неотделимо связана с его характеристиками, свойствами, следовательно, на ее уступку могут распространяться те же правила налогообложения, что и на реализацию, в частности применение 10-про-центной ставки НДС. Однако, по мнению финансистов, реализация товара и уступка права требования - это разные виды деятельности, которые облагаются в разном порядке. Ведь в пункте 2 статьи 164 Налогового кодекса не сказано, что уступка денежного требования облагается по ставке 10 процентов, следовательно, надо применять общеустановленную ставку 18 процентов (т. Расчетную ставку 18/118). Уступка права требования, возникшего по договорам займа Компания 2 не начисляет НДС при уступке права требования, возникшего из договоров займа, на основании тех же аргументов, которые были приведены в аналогичной ситуации для Компании 1. Последствия по НДС для Компании 3 Уступка права требования, возникшего по договорам реализации товаров (работ, услуг). Компания 3 рассчитывает НДС в целом так же, как и Компания 2, - с разницы между доходами и расходами. При этом возникают те же спорные моменты - применяемая ставка (10/110 или 18/118) и НДС при получении аванса. Отличие состоит в уступке требований, которые возникли по договорам не облагаемых НДС операций. По ним НДС будет также рассчитываться с разницы между доходами и расходами. Уступка права требования, возникшего по договорам займа Вернемся к формулировке, которая освобождает от налогообложения уступку требования, возникшего из договоров займа. Если трактовать данный пункт в широком смысле, получается, что любой кредитор (в т. Компания 3) не облагает НДС уступку права требования, в основе которой лежит договор кредита (займа). Однако в то же время существует позиция Минфина России, согласно которой указанная норма применяется только к первоначальному и второму кредитору (т. Компаниям 1 и 2). Следовательно, Компания 3 обязана начислять НДС согласно пункту 4 статьи 155 Налогового кодекса, то есть с разницы между доходами и расходами. В настоящее время нам не известна арбитражная практика по данному вопросу. Вычет НДС, предъявленного Компанией 2 Вычетам подлежат суммы налога, предъявленные при приобретении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав. При этом каких-либо особенностей и ограничений в отношении имущественных прав налоговое законодательство не предусматривает. Рассмотрим на примере, как рассчитать НДС для Компании 2 и Компании 3 при исполнении договоров цессии. Пример Компания 1 реализует товар, облагаемый по ставке 18%, покупателю по цене 17 700 руб. НДС - 2700 руб.). Компания 1 уступает денежное право Компании 2 за 15 000 руб. Вариант 1 Компания 2 предъявляет требование компании-должнику и получает 17 700 руб. НДС рассчитывается как 18/118 от разницы между суммой погашенного долга и стоимостью приобретенного требования. Таким образом, НДС равен: (17 700 - 15 000) x 18: 118 = 2700 x 18: 118 = 412 руб. Вариант 2 Компания 2 переуступает требование Компании 3 за 17 000 руб. НДС рассчитывается как разница между суммой переуступки и ценой приобретения требования, умноженная на ставку: (17 000 - 15 000) x 18: 118 = 2000 x 18: 118 = 305 руб. Вариант 3 Компания 3 предъявляет требование компании-должнику и получает 17 700 руб. НДС к начислению рассчитывается как: (17 700 - 17 000) x 18: 118 = 700 x 18: 118 = 107 руб. Оформление счетов-фактур по договорам уступки требований Для договоров уступки денежных требований налоговым законодательством не предусмотрено особенностей по заполнению счетов-фактур. Следовательно, по общему правилу счет-фактура должен оформляться в течение 5 дней после передачи имущественного права, то есть подписания акта уступки. Данный счет-фактура регистрируется в книге продаж организации, которая уступает право, и в книге покупок организации, которая его приобретает. Порядок заполнения счетов-фактур при уступке права требования законодательно не установлен. Поэтому при их оформлении возникает ряд неурегулированных на текущий момент вопросов, а именно: • что необходимо указать в графе 1 'Наименование товара. Имущественного права' - 'уступка денежного требования' или 'межценовая разница при уступке права требования'; • какую сумму указывать в графе 5 'Стоимость имущественных прав, всего без НДС' - общую сумму требования по договору переуступки либо разницу между доходами и расходами, нужно ли расчетным путем исключать из данной стоимости НДС по 18/118; • какую ставку указывать в графе 7 - 18/118 или 18 процентов в том случае, если в графе 5 указывается стоимость за вычетом НДС? Ввиду отсутствия разъяснений чиновников по данному вопросу каждый налогоплательщик самостоятельно выбирает способ оформления счета-фактуры в рассматриваемой ситуации. Однако полагаем, что разъяснения, касающиеся иных операций, в которых НДС определяется по расчетной ставке, могут быть применимы и в данном случае. В частности, можно действовать по аналогии с заполнением счетов-фактур при получении авансов или при продаже имущества, стоимость которого включает НДС. В частности, согласно рекомендациям налоговых органов при продаже имущества, в стоимость которого включается НДС, счет-фактуру следует заполнять следующим образом: • в графе 1 указывается 'Реализация имущества (с межценовой разницы)'; • в графе 4 'Цена реализации' указывается полная цена реализации, а не межценовая разница; • в графе 5 - межценовая разница, включая НДС; • в графе 7 - ставка налога 18/118; • в графе 8 - сумма рассчитанного налога; • в графе 9 - стоимость реализованного имущества. Попробуем применить указанную логику для заполнения счета-фактуры при уступке права требования. Пример Допустим, компания приобрела денежное право за 6000 руб., а продала за 8000 руб. В этом случае: • в графе 1 указываем 'Уступка права требования (с межценовой разницы)'; • в графе 4 - 8000 руб.; • в графе 5 - 2000 (8000 - 6000) руб.; • в графе 7 - ставка налога 18/118; • в графе 8 - сумма налога 305 руб. (2000 x 18/118); • в графе 9 - общая стоимость реализованного права с учетом НДС - 8000 руб. Расторжение договора цессии Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округ по делу N А32- суд отказал в удовлетворении требований компании о расторжении договора уступки права требования, поскольку компания ненадлежащим образом исполнила обязательства по передаче права обществу. В связи с неоплатой цессионарием уступленного права требования цедент обратился в суд с иском о расторжении договора цессии. При рассмотрении дела суд установил следующее. Во время действия договора должник перечислил в пользу цедента часть задолженности. С учетом данного обстоятельства цессионарий перечислил цеденту денежные средства в сумме меньшей, чем указано в договоре, поскольку требовать от должника уплаты погашенной задолженности он не вправе. Несмотря на это цедент требовал от цессионария уплатить указанную в договоре цену уступленного права требования. Суд посчитал, что обязательства цессионарием исполнены полностью, а вот обязательство по передаче права требования - нет. Следовательно, цедент несет ответственность перед цессионарием на основании статьи 390 ГК РФ за передачу недействительного требования. По мнению суда, применение данной статьи обоснованно, поскольку под недействительным требованием понимается, в том числе, несуществующее, прекращенное надлежащим исполнением требование. Таким образом, цедент не вправе требовать расторжения договора цессии. Договор цессии трехсторонний скачать Согласно п. 154 ГК РФ, договорами именуются двухсторонние и многосторонние сделки, для совершения которых требуется согласованная воля двух (или более) лиц. Однако существует понятие множественности лиц на стороне обязательства (ст. 321 ГК РФ), и его надо отличать от понятия 'многосторонняя сделка'. Сделка, в этом случает, является двусторонней, но с участием нескольких должников и/или нескольких кредиторов. Примером трёх (или более) сторонней сделки является так называемый договор о совместной деятельности или договор простого товарищества (ст. 1041-1054 ГК РФ). Ими бывают учредительные и иные договоры о совместной деятельности по созданию, например, акционерного общества (или другого юридического лица). Также примером многостороннего договора (сделки) признаётся соглашение о зачёте взаимных долгов, подписанное всеми участвующими организациями. Часто под видом трёхстороннего договора составляют договор цессии (уступки права требования) или соглашение о перемене лица в обязательстве (перевод долга) (гл. Но это не является правильным, т.к. Такие формы договоров являются именно двусторонними договорными обязательствами. В первом случае это договор между прежним и новым кредитором, а во втором – между прежним и новым должником. Цессия документально возможна без согласия должника, достаточно его просто уведомить о состоявшейся уступке права требования, если иное не прописано в условиях договора (как, например, запрет на уступку права требования или предварительное согласие должника (ст. При переводе долга, действительность этой сделки должна быть подтверждена просто письменным согласием кредитора (ст. 391 ГК РФ), но при этом он не имеет правового статуса по договору, являясь лишь подписантом. А значит, не имеет никаких обязанностей и прав. Таким образом, эти обязательства остаются двусторонними. Договором уступки является любой договор, в той или иной форме передающий другому лицу право на что-либо. Есть множество видов такого рода договоров, например: • Договор уступки финансового требования. В таком случае кредитор передает третьему лицу право получить долг в счет каких-либо взаимных расчетов. • Договор на право использования товарного знака. Без подобного договора использовать чужой товарный знак — незаконно. • Передача авторских прав. Именно на договорах уступки авторских прав сейчас основываются отношения между писателями и издательствами, исполнителями и звукозаписывающими фирмами. • Договор цессии (договор уступки права требования) относится к особым договорам. Договор цессии является возмездным, консенсуальным и двусторонним. Как правило, договор уступки требований используется в том случае, когда стороны заинтересованы в переходе прав. Согласно условиям договора цессии права или требование кредитора, именуемого цедентом, переходят другому участнику договора – цессионарию. Целью заключения данного договора является отказ кредитора от принадлежащих ему в отношении должника прав и их передача другому лицу. Законодательством не предусмотрено никаких ограничений правового статуса участников договора цессии. Договор уступки требований в качестве своего предмета определяет право требования или обязательственное право. Договор цессии может быть как безвозмездным, так и возмездным формы. Ввиду того, что законодательство не регулирует цену данного договора, оплата уступаемого право требования определяется условиями договора. В соответствии с требованиями законодательства договор цессии должен быть составлен в письменной форме, при этом он может быть нотариально заверен. Помимо этого, уступка требования, которая выполняется в отношении подлежащей государственной регистрации сделке, должна регистрироваться в установленном законом порядке. Договор уступки права требования, разновидность договора, по которому покупаются квартиры в строящемся доме. Уступка по ДДУ (договору долевого участия). Уступка по договору инвестирования/соинвестирования. Особенности составления договора возмездной уступки прав (цессии) по договору купли-продажи Примерная структура договора уступки, как и всех договоров, состоит из частей: Преамбула. • Предмет договора. • Цена и взаиморасчеты. • Права и обязанности сторон. • Ответственность сторон. • Особые условия. • Срок действия договора. • Решение споров. • Прочие или дополнительные условия. • Реквизиты и подписи сторон. При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы. Гражданский кодекс и судебная практика исходят из того, что практически любое обязательство может стать предметом уступки. Однако для некоторых случаев Гражданским кодексом предусмотрен прямой запрет на совершение сделок уступки права (требования) (ст. Во-первых, это права, которые непосредственно связаны с личностью кредитора. А во-вторых, обязательства, в которых личность кредитора имеет значение для должника. Судебная практика конкретизирует эти общие случаи запретов, относя к таковым, например, запрет на передачу прав по договору простого товарищества без согласия остальных товарищей, если только договор к моменту уступки не прекратил свое действие (Пост. ФАС УО от № Ф09-3804/05-С4, ФАС СКО от № Ф08-2528/2005). Также это случаи, когда договор заключен на торгах – при проведении конкурса, аукциона. По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование. Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом финансовому агенту также в целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед финансовым агентом. Обязательства финансового агента по договору финансирования под уступку денежного требования могут включать ведение для клиента бухгалтерского учета, а также предоставление клиенту иных финансовых услуг, связанных с денежными требованиями, являющимися предметом уступки. В качестве финансового агента договоры финансирования под уступку денежного требования могут заключать коммерческие организации. Предметом уступки, под которую предоставляется финансирование, может быть как денежное требование, срок платежа по которому уже наступил (существующее требование), так и право на получение денежных средств, которое возникнет в будущем (будущее требование). Денежное требование, являющееся предметом уступки, должно быть определено в договоре клиента с финансовым агентом таким образом, который позволяет идентифицировать существующее требование в момент заключения договора, а будущее требование – не позднее чем в момент его возникновения. При уступке будущего денежного требования оно считается перешедшим к финансовому агенту после того, как возникло само право на получение с должника денежных средств, которые являются предметом уступки требования, предусмотренной договором. Если уступка денежного требования обусловлена определенным событием, она вступает в силу после наступления этого события. Дополнительного оформления уступки денежного требования в этих случаях не требуется. По договору на право использования товарного знака право может быть уступлено правообладателем третьему лицу. Уступка товарного знака (уступка торговой марки) осуществляется по договору о передаче исключительного права на товарный знак (Договор отчуждения), который имеет много общего с договором купли-продажи. В результате заключения договора отчуждения товарного знака (торговой марки) прежний правообладатель теряет всякую связь с товарным знаком, а все права и обязанности по товарному знаку переходят к новому правообладателю. По договору об отчуждении исключительного права на товарный знак одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать в полном объеме принадлежащее ей исключительное право на соответствующий товарный знак в отношении всех товаров или в отношении части товаров, для индивидуализации которых он зарегистрирован, другой стороне-приобретателю исключительного права. Право на объект промышленной собственности (товарный знак, полезную модель, изобретение, промышленный образец), а также на программу для ЭВМ и БД может быть передано третьему лицу (юридическому или физическому). Уступка осуществляется путем регистрации договора отчуждения в Роспатенте. В результате заключения договора отчуждения (уступки) прежний правообладатель все права и обязанности по объекту интеллектуальной собственности переходят к новому правообладателю. Договор о передаче исключительного права подлежит обязательной регистрации в Роспатенте (ФИПС), иначе такой договор считается ничтожным на территории Российской Федерации. По договору отчуждения исключительного права на произведение автор передает принадлежащее ему исключительное право на произведение в полном объеме приобретателю такого права (статья 1285 ГК РФ). Государственная регистрация такого договора не требуется, поскольку данное требование в отношении договоров в сфере авторских и смежных прав не установлено законодательством. Единственным исключением из данного правила является регистрация договоров, заключенных в отношении зарегистрированной программы для ЭВМ или базы данных (статья 1262 ГК РФ). Договор об отчуждении исключительного права на произведение может быть возмездным либо безвозмездным, однако в нем обязательно должны содержаться либо условия о размере вознаграждения, либо указание на безвозмездность передачи исключительного права по договору. В противном случае, при отсутствии как условий о вознаграждении, так и указания на безвозмездность договора, он будет считаться незаключенным, то есть любое использование произведения, осуществляемое на его основании, будет признаваться незаконным. Если договором не предусмотрено иное, то исключительное право на произведение переходит к его приобретателю в момент заключения договора (пункт 4 статьи 1234 ГК РФ). Само по себе приобретение исключительного права не гарантирует приобретателю возможности монопольного использования произведения, ведь, согласно пункту 7 статьи 1235 ГК РФ переход исключительного права к новому правообладателю не является основанием для изменения или расторжения ранее заключенных лицензионных договоров. При заключении договора уступки прав требования осуществляется уступка прав требования третьим лицам. Договор цессии (договор уступки права требования) является консенсуальным и двусторонним. Основная задача договора уступки прав требования – перемена лиц по обязательствам. После заключения договора цессии все права и обязательства переходят к новому кредитору, а первоначальный кредитор исключается из договора. Данные правоотношения регулируются главой 24 ГК РФ «Перемена лиц в обязательстве». Первоначальный кредитор по договору уступки прав требования называется цедентом, новый кредитор – цессионарием. Цессионарий может дождаться погашения приобретенного им права требования должником или, в свою очередь, уступить перешедшее к нему право требования другому кредитору. Российским законодательством не определено, какие именно условия являются существенными для наличности и действительности договора цессии. Из этого следует, что единственным существенным (с точки зрения закона) условием договора цессии является условие о его предмете (ч.2 п. Предметом договора цессии может быть субъективное обязательственное право или право требования, причем при делимости предмета обязательства ¬– как полностью (в отношении всего предмета обязательства), так и в части. В соответствии со ст. 382 ГК РФ предметом сделки цессии является право требования, принадлежащее кредитору на основании обязательства. Как следует из ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. – либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Таким образом, обязательство можно обозначить как правоотношение, в котором одному лицу (кредитору) принадлежит право на действие другого лица (должника) или право требовать от должника воздержания от совершения определенного действия. Право, о котором идет речь, возникает из обязательства и принадлежит определенному субъекту (кредитору) и, следовательно, является субъективным обязательственным правом. В соответствии со ст. 128 ГК РФ объектами гражданских прав выступают только имущественные права. Это означает, что обязательственные права, которые не имеют имущественного характера, не могут быть предметом цессии. Договор цессии может быть как возмездным, так и безвозмездным. Поскольку закон не устанавливает обязательных требований к цене по договору цессии, размер оплаты за уступаемое право требования будет определяться по соглашению сторон. Форма договора цессии. Закон содержит специальные требования к форме договора цессии. В соответствии со ст.389 ГК РФ договор цессии, основанный на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должен быть заключен в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (п. Дополнительные условия договора цессии Цессия может быть совершена с различными целями и на основании различных сделок. Отсутствие в договоре цессии указаний на цели (основания) ее совершения не свидетельствует о ее недействительности. Действующее гражданское законодательство не содержит требования о включении в договор цессии информации об основании осуществления сделки. По гражданскому кодексу согласие должника на заключение договора цессии не является обязательным условием, роме случаев, когда личность кредитора имеет существенное значение для должника. Кроме того, закон не обязывает уведомлять должника о заключении договора цессии, предупреждая лишь о том, что если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. Признавая, как общее правило, возможность уступки требования, закон, тем не менее, устанавливает ряд ограничений. Во-первых, не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора (ст. К этой группе относятся требования о выплате алиментов, пенсий, социальных пособий и т.д. Изменение кредитора в подобных обязательствах противоречит их природе. Во-вторых, действующее гражданское законодательство (п. 388 ГК РФ) устанавливает недопустимость уступки требования кредитором другому лицу, если она противоречит закону, иным правовым актам или договору. Приложения договора цессии Договор цессии содержит приложения: График платежей. В графике платежей четко регулируются сроки, условия и размеры платежей. График применяется на основании и в соответствии с договором, к которому прилагается: суммы платежей и условия их выплат определяются индивидуально в каждом конкретном случае. Сопутствующие документы к договору цессии Акт приема-передачи правоустанавливающих документов. Акт приема-передачи документации - официальный документ, имеющий юридическую силу и являющийся неотъемлемой частью договора. Это протокол, в котором сторонами определяется перечень передаваемой документации - наименование, количество экземпляров, оригинал или копия и т.д. В соответствии с актом может передаваться техническая документация, правоустанавливающие документы и т.д. Акт применяется на основании и в соответствии с договором, к которому прилагается; количество экземпляров акта и перечень технической документации определяется в каждом конкретном случае. Дополнительное соглашение. Очень часто после заключения какого-либо договора, в момент его действия и исполнения возникают определенные обстоятельства, в соответствии с которыми отдельные пункты такого договора необходимо отменить, изменить или добавить новые условия договора. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение к договору – это тот же самый договор, а соответственно, его подписание возможно и законно при обоюдном согласии обеих сторон по договору. Дополнительное соглашение к договору, по своей сути, изменяет или расторгает основной договор. Все новые, установленные дополнительным соглашениям условия, отменяют и делают недействительными предыдущие условия, установленные в договоре. В связи с чем, дополнительное соглашение к договору, является частью основного договора, причем неотъемлемой частью. Являясь частью основного договора, дополнительное соглашение к договору должно соответствовать всем требованиям, предъявляемым к основному договору. При заключении дополнительного соглашения к договору, применяются правила используемые при заключении основного договора. В дополнительном соглашении к договору должны быть указаны место и время заключения, а также стороны дополнительного соглашения к договору. Следует отметить, что условия дополнительного соглашения вступают в силу с момента заключения дополнительного соглашения к договору (если иное не предусмотрено законом или договором). Еще необходимо указывать частью какого договора является дополнительное соглашение, а также все те условия, по которым должны быть достигнуты соглашения. При заключении дополнительного соглашения к договору, следует учитывать, что дополнительное соглашение совершается в той же форме, что и основной договор (ст.452 ГК РФ). Так как большинство сделок с недвижимостью требуют государственной регистрации, то и дополнительное соглашение к договору также требует государственной регистрации. Таким образом, дополнительное соглашение – это документ, изменяющий или расторгающий основной договор, который подписывается при обоюдном согласии обеих сторон. Используется во всех договорах. Протокол разногласий. Протокол разногласий – это документ, в котором стороны фиксируют свои разногласия по условиям заключаемого договора. Протокол разногласий можно составить как после заключения договора (тогда его условия принимаются в том же порядке, как и условия самого договора), так и на стадии разработки проекта договора. Существование такого дополнения означает всего лишь существование некоторых разногласий в отдельных вопросах. Именно эти спорные вопросы и фиксируются протоколом разногласий. Обычно такой протокол составляется в форме таблицы, содержащей несогласованные сторонами пункты договора и редакции этих пунктов, предложенные как одной, так и другой стороной. Протокол разногласий является полноценной частью договора, а его условия имеют такую же силу, как и условия самого договора. Протокол разногласий должен быть подписан, скреплен печатями и приложен к договору. В противном случае подписанный договор не может считаться действительным. В самом договоре о существовании протокола разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом разногласий №. Сторона, составившая протокол разногласий, предоставляет его вместе с подготовленным и подписанным договором для подписания другой стороне. Если другая сторона принимает протокол разногласий, то протокол разногласий включается в договор как дополнительное условие. В случае несогласий первой стороны с протоколом разногласий, первая сторона вправе отказаться от подписания договора. Либо отказаться от протокола разногласий и принять условия договора к подписанию, либо составить протокол согласования разногласий. Используется во всех договорах, кроме трудовых. Протокол согласования разногласий. В случае несогласий первой стороны с протоколом разногласий, первая сторона вправе составить протокол согласования разногласий. Помимо сведений, содержащихся в протоколе разногласий, данный документ определяет или новую, согласованную редакцию спорных пунктов договора, или указание на то, что спорные пункты договора приняты в редакции той или иной стороны. При этом в протоколе разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом согласования разногласий №. После подписания протокола согласования разногласий стороны могут также составить новую редакцию заключаемого договора, включив в него согласованные сторонами пункты, либо заключить дополнительное соглашение к договору. Подписанный протокол согласования разногласий может быть приравнен к дополнительному соглашению, изменяющему некоторые условия договора. Используется во всех договорах, кроме трудовых.
0 Comments
Договоры аренды недвижимости Арендный договор возник несколько тысячелетий назад. Древние цивилизации, такие как древнегреческая, римская и египетская активно практиковали аренду земельных участков, так как в те времена это был эффективный и порой единственный доступный способ получить необходимые средства для возделывания земли. Договор аренды недвижимого имущества относится к числу наиболее распространенных договоров аренды. Это связано с тем, что недвижимое имущество является наиболее ценным и общественно значимым объектом. В современном быстро развивающемся мире договор аренды недвижимости очень популярен в предпринимательской среде. Эти договоры для большинства организаций и физических лиц представляются с экономической точки зрения более выгодными, чем приобретение этого имущества в собственность. Экономическая выгодность объясняется очень большой ценой на недвижимость во всем мире. Аренда недвижимого имущества подпадает под правовое регулирование правовых норм, регулирующих аренду зданий и сооружений (), общих положений о договоре аренды, если они не противоречат существу и назначению аренды недвижимости. Конкретизация и порядок аренды недвижимого имущества осуществляется и в иных нормативно-правовых актах. Например, в Земельным Кодексе РФ и ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выделяются особенности аренды земельных участков. Договор аренды недвижимого имущества – это соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Передача во временное владение и пользование или во временное пользование недвижимого имущества отличает договор аренды от таких договоров, как, например, купля-продажа, мена, заем и иных договоров. Под пользованием понимается извлечение из определенного предмета или вещи полезных свойств, для личного потребления и удовлетворения потребностей. Под владением понимается фактическое обладание вещью. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором являются его собственностью (). Из определения договора аренды недвижимости следует, что этот договор является возмездным и передача арендованного имущества может осуществляться только за плату. Договор аренды недвижимости является консенсуальным договором, то есть проект договора считается заключенным с момента заключения договора. Договор аренды недвижимости является двусторонним договором, так как сторонами договора являются арендатор и арендодатель. Типовым договором аренды может быть также предусмотрено право последующего выкупа арендатором арендуемого недвижимого имущества как до истечения срока аренды, так и после. При этом в договоре или дополнительном соглашении к нему должны обязательно содержаться такие существенные условия как размер выкупной цены, переход права собственности в регистрирующем органе, а также возможность включения арендной платы в выкупную цену (). В зависимости от объектов договоры аренды недвижимости делятся на следующие виды: • жилого помещения: дома, квартиры, комнаты; • нежилого помещения: гаража, офиса, склада; • здания (сооружения); • земельного участка. В зависимости от срока договоры аренды недвижимости делятся на: • заключенные на срок менее года; • заключенные на срок более года; • заключенные на неопределенный срок. Такое разделение продиктовано необходимостью государственной регистрации бланков договора аренды недвижимости. Если договор заключен на срок более года, то он подлежит государственной регистрации. А если договор заключен на срок менее года или на неопределённый срок, он не подлежит государственной регистрации. Договоры аренды объекта недвижимости должны иметь письменную форму. Популярные шаблоны: • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •. Подборка наиболее важных документов по вопросу Договор аренды недвижимого имущества нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. Статья 609 ГК РФ содержит требования, предъявляемые к форме договора аренды. Для него предусматривается как устная, так и письменная форма. Для установления соответствия формы договора требованиям учитываются следующие условия: характер его участников и срок действия. Договор аренды, является если не одним из самых ключевых, то одним из часто заключаемых договоров, которые используются в хозяйственной деятельности коммерческие организации (договор аренды движимого имущества, договор лизинга (финансовой аренды), аренда транспортных средств, зданий и сооружений) В данном случае предлагаю рассмотреть договор аренды недвижимого имущества и особенности при его заключении. По договору аренды арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. Для данного вида договора законодатель предусмотрел два существенных условия, на которые при заключении нужно обратить особое внимание и без которых договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК РФ): - описание объекта аренды, позволяющего его идентифицировать (п. 607 ГК РФ); - размер арендной платы (п. 654 ГК РФ, п. Однако, помимо этого есть и другие тонкости, которые необходимо знать арендатору при заключении аренды. Сам процесс заключения сделки предполагает скрупулезную работу по выявлению подводных камней, которые иногда умело «прячутся» арендодателями. Первое на что необходимо обратить внимание это на полномочия, лица заключающего договор и наличие правоустанавливающих документов на сдаваемое в аренду помещение. Статьями 209, 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду. Несоблюдение данного условия влечет за собой признание данного договора незаключенным. Далее важно помнить, что договор аренды недвижимости, заключенный на срок от года и более, подлежит государственной регистрации (п. 651 ГК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от N 53). В случае отсутствия сторон же6лания регистрировать данный договор, можно воспользоваться двумя способами: заключить договор на срок менее года (ну скажем на 11 месяцев) и автоматически пролонгировать его, либо указать в договоре, что он заключен на неопределенный срок (п. Не маловажно учитывать и то, что включено арендодателем в арендную плату. Только ли сумма аренды квадратных метров, или там «сидят» и другие платежи (к примеру, коммунальные платежи за горячее и холодное водоснабжение, отопление, вывоз мусора, уборка территории и т.д.). Данные моменты необходимо прописывать в договоре одновременно с указанием сроков внесения арендной платы, поскольку не редки случаи судебных споров по срокам внесения и размерам этих платежей. Преимущественное право, это еще один из важных моментов, которые необходимы для арендатора. 621 ГК РФ закреплено преимущественное право арендатора на возобновление арендных отношений по истечение срока аренды. Добрый день, коллеги& #33; Руководство озадачило вопросом оформления передачи прав на доменное имя от компании, которая по нашему заданию создала сайт нашей компании, но почему-то зарегистрировала его на себя (в домене *.info), к нашей компании. Передача прав безвозмездная. Хотелось бы узнать, есть ли у кого рыба подобных договоров. ЗЫ: в поиске искал, но там в основном про продажу доменных имен, а про регистрацию доменов при их создании я ничего не нашел. Сообщение отредактировал Markus: 06 Март 2017 - 18:07. Добрый день, коллеги! Руководство озадачило вопросом оформления передачи прав на доменное имя от компании, которая по нашему заданию создала сайт нашей компании, но почему-то зарегистрировался его на себя (в домене *.info), к нашей компании. Передача прав безвозмездная. Хотелось бы узнать, есть ли у кого рыба подобных договоров. ЗЫ: в поиске искал, но там в основном про продажу доменных имен, а про регистрацию доменов при их создании я ничего не нашел. С рыбой не помогу. Может, пригодится следующая информация. 'Право на доменное имя' = 'Право на администрирование доменного имени' 2. В соответствии с п. С другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. Исполнитель предоставляет Клиенту услуги регистрации и перерегистрации доменного имени (домена) в сети Интернет согласно существующим правилам регистрации доменных имен в той или иной зоне. Правил регистрации доменных имен в домене ru (), 'Администратор вправе в любое время, за исключением периодов, указанных в настоящих Правилах (пп. 5.5, 5.9, 8.3, 9.1, 9.2), передать права администрирования домена другому лицу, направив Регистратору письменную заявку, в которой должны содержаться сведения, позволяющие однозначно установить лицо, которому передаются права, (Получателя) и указание на регистратора, который будет осуществлять поддержку домена'. Таким образом, необходимо: а). Отправить Регистратору заявку; б). Передать права по договору цессии (цессии-делегации (?) )к вашей компании. Подробнее поспрашивайте на форуме. Попробовал приспособить найденный в этом разделе образец договора, но получилась ИМХО какая-то бяка. Сложно сочинять договор, когда не имеешь не малейшего понятия о том, как организована процедура присвоения доменов и каковы правила их перерегистрации на третьих лиц ДОГОВОР уступки домена №_____ г. Москва «___»____________200__г. Общество с ограниченной ответственностью «A», именуемое в дальнейшем «Правообладатель», в лице __, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «B», именуемое в дальнейшем «Организация», в лице ____, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Правообладатель безвозмездно уступает, а Организация принимает исключительные права на домен в Международной компьютерной сети Интернет (далее - Интернет), принадлежащий Правообладателю, адрес в Интернете: _____________. Правообладатель является администратором доменного имени, указанного в п. 1.1 настоящего договора, регистрационный номер: _________________________________. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Правообладатель обязан: 2.1.1. Передать исключительные права на домен, указанный в п. 1.1 настоящего договора, и произвести регистрацию перехода исключительных прав на данное доменное имя, в срок ___ дней с момента подписания настоящего договора. Гарантировать, что к моменту заключения настоящего договора права использования или исключительные права на домен, указанный в п. 1.1 настоящего договора, третьим лицам не переданы. Подписать все документы необходимые для регистрации домена, указанного в п. 1.1 настоящего договора, на Организацию, __________________________________________________________. Организация обязана: 2.2.1. Предоставить все документы, необходимые для регистрации передачи исключительных прав на домен, указанный в п. 1.1 настоящего договора. Стороны обязуются: 2.3.1. Нести ответственность за подлинность предоставляемых документов и информации. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 4.1. Условия настоящего договора конфиденциальны и не подлежат разглашению. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не урегулированным настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, установленном действующим законодательством РФ. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до его полного исполнения сторонами. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению становятся обязательными для сторон только в случае подписания их сторонами. Попробовал приспособить найденный в этом разделе образец договора, но получилась ИМХО какая-то бяка. Сложно сочинять договор, когда не имеешь не малейшего понятия о том, как организована процедура присвоения доменов и каковы правила их перерегистрации на третьих лиц А Вам, имхо, и не нужно особо знать. Составляйте договор цессии, предмет - право _администрирования_ доменного имени. ДОГОВОР уступки домена №_____ г. Москва «___»____________200__г. После первого просмотра: 1. Используйте терминологию Правил регистрации. 1 даются определения некоторых основных понятий, в т.ч. Зачем говорить о регистрации, если она уже имела место быть? Пишите о перерегистрации, и т.д. Стандартно - не прописана ответственность, некоторые сроки. Статья 'Конфиденциальность' - фиктивна. Markus по нашему заданию создала сайт нашей компании, но почему-то зарегистрировался его на себяВидимо, опасались, что с ними не расплатятся. Передача прав безвозмездная. ДОГОВОР уступки домена №_____ Общество с ограниченной ответственностью «A», именуемое в дальнейшем «Правообладатель», в лице __, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «B», именуемое в дальнейшем «Организация», в лице ____, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Правообладатель безвозмездно уступает, а Организация принимаетПро запрещение дарения между коммерческими организациями слышали? Alexej И словосочетание 'исключительные права' я бы заменил на 'права на доменное имя ввв.ххх. Ру, включая права по администрированию домена'.Ну какой, нафиг, ру??? Вы ж читайте внимательно. Спасибо за советы Попытался их учесть. Прошу заценить мое творение: ДОГОВОР уступки прав на домен № 01/УД г. Москва 19 февраля 2007 года Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Прежний администратор», в лице Генерального директора Виннипухова Пятачка Осликовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Незабудка», именуемое в дальнейшем «Новый администратор», в лице Генерального директора Кроликова Кенгуру Тигровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Прежний администратор передает, а Новый администратор принимает все права на домен второго уровня www.nezabudka.info (далее – домен) домена INFO в сети Интернет, включая право на администрирование домена. Прежний администратор гарантирует, что на момент заключения настоящего договора он является администратором домена. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Прежний администратор обязан: 2.1.1. Передать все права, включая право на администрирование, на домен Новому администратору, совершив для оформления смены администратора домена все необходимые действия в соответствии с установленными регистратором домена INFO (DomainPeople) правилами, в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего договора. Новый администратор обязан: 2.2.1. Принять все права, включая право на администрирование, на домен от Прежнего администратора, совершив для оформления смены администратора домена все необходимые действия в соответствии с установленными регистратором домена INFO (DomainPeople) правилами, в течение 5 (пяти) дней с момента подписания настоящего договора. РАСЧЕТЫ МЕЖДУ СТОРОНАМИ 3.1. Прежний администратор подтверждает, что денежная сумма, перечисленная Новым администратором Прежнему администратору по договору о создании сайта №___ от ______________ 2007 г., включает в себя в том числе полную стоимость передаваемых по настоящему договору Новому администратору прав на домен, включая НДС. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае нарушения Прежним администратором срока передачи прав на домен Новый администратор вправе потребовать, а Прежний администратор обязан уплатить неустойку в размере 1000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, будут разрешаться ими путем переговоров. При невозможности урегулировать спорные вопросы в процессе переговоров стороны обратятся за разрешением их спора в Арбитражный суд города Москвы. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязательств. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Все изменения и дополнения к настоящему договору становятся обязательными для сторон только в случае подписания их сторонами. РЕКВИЗИТЫ СТОРОНP.S. Несколько смущает статья 3 договора. Это экспромт. А если на чистоту, то я пока даже не знаю заключался ли с разработчиками сайта вообще какой-либо договор. Markus Прежде чем создавать такие темы, потрудитесь воспользоваться Поиском. Все Ваши вопросы обсуждались неоднократно, например здесь: Нескромно скажу, что читать целесообразно с моего поста)))) Еще посмотрите здесь: Поняв некоторые азы и посмотрев применимое законодательство, можете начинать писать здесь. А пока уровень темы идеально соответствует Спецразделу.))) Это в Интеллектуальном модеры добрые. За тему такого уровня в Недвижке Массив Вас бы на британский флаг порвал через 15 минут)))). Утверждено Приказом директора ООО «АктивХост РУ» Кормана И.М. Настоящий договор, заключаемый в порядке ст. 428 и 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации, определяет порядок оказания услуг по регистрации доменного имени в зонах «.RU» и «.РФ» со стороны ООО «АктивХост РУ», именуемого в дальнейшем «Регистратор», физическому или юридическому лицу, присоединившемуся к предложенному договору в целом, именуемому в дальнейшем «Пользователь». ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ Домен — область (ветвь) иерархического пространства доменных имен сети Интернет, которая обозначается уникальным доменным именем. В контексте настоящего Договора под доменом и доменным именем понимаются домены и доменные имена следующих зон первого уровня: «.RU», «.РФ» Реестр домена — централизованная совокупность баз данных Домена, содержащая информацию о зарегистрированных Доменных именах. Техническую поддержку Реестра домена и системы DNS домена обеспечивает Российский Научно-Исследовательский Институт Развития Общественных Сетей (РосНИИРОС) () Координатор — уполномоченный орган, осуществляющий управление доменом в интересах локального и мирового интернет-сообщества и организующий функционирование Реестра домена. Координатором домена является Координационный центр национального домена сети Интернет (). Регистратор – юридическое лицо, аккредитованное администратором доменной зоны на оказание услуг по регистрации доменных имен в национальном сегменте сети Интернет. Пользователь (заявитель) — физическое или юридическое лицо, выразившее намерение заключить, или заключившее настоящий Договор. Технические мероприятия — комплекс работ по обеспечению функционирования серверов доменных имен, своевременному внесению, модификации и предоставлению информации, необходимой для обеспечения нормального функционирования доменов, а также техническое обеспечение работоспособности основного и вспомогательного оборудования узла регистратора. Регистрация доменного имени (Регистрация домена) — организационные и технические мероприятия, необходимые для обеспечения функционирования заявленного доменного имени в рамках международной системы интернет, включающие занесение информации о регистрируемом доменном имени в Реестр домена. Переделегирование домена — организационные и технические мероприятия по передаче прав и полномочий на использование домена другому Пользователю. Трансфер домена — передача прав и полномочий на техническое сопровождение доменного имени от одного Регистратора другому Регистратору. Учетные данные — логин (идентификационное имя) и пароль, присваиваемые Пользователю, позволяющие получать доступ к услугам Регистратора. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Регистратор обязуется по заданию Пользователя оказать услуги по регистрации (продлению регистрации) доменного имени (далее – Услуги), а Пользователь обязуется принять и оплатить Услуги в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором. Стороны соглашаются с тем, что порядок предоставления Услуг в рамках настоящего Договора, а также иные требования и условия, связанные с оказанием или возможностью оказания Услуг, при условии, если это прямо не оговорено в настоящем Договоре, регламентируется Правилами регистрации, принятыми Координатором домена и располагающимися по адресу:. В случае противоречия любого из условий настоящего Договора вышеуказанным Правилам регистрации, вышеуказанные Правила регистрации превалируют. Правила регистрации, указанные в п.1.2., обязательны для исполнения Сторонами. В случае противоречия условий настоящего Договора условиям вышеуказанных Правил регистрации, Стороны согласились применять условия Правил. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 2.1. Настоящий договор считается заключенным с момента получения Регистратором информации о его акцепте Пользователем, произведенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Под получением информации об акцепте Пользователем договора понимается, в том числе, получение Регистратором от банка платежных документов за Услуги, содержащих наименование Пользователя и номер счёта, выставленного Регистратором в соответствии с п.2.5. Настоящего Договора. Пользователь заполняет заявку на оказание Услуг на официальном сайте Регистратора с указанием доменного имени, наименования Услуги (регистрация, продление, переделегирование, трансфер домена), срока действия Услуги и реквизитов Пользователя Заявка является неотъемлемой частью настоящего договора. Оглавление: • • • • • • • • Договор на обслуживание и ремонт компьютерной техники 2.2.В случае обнаружения аппаратных неисправностей в компьютерной технике согласно Приложению №1, Исполнитель берет на себя обязательство по определению характера неисправности и мер, необходимых для ее устранения. 2.4.На основании отдельного договора Исполнитель осуществляет установку и настройку нового программного обеспечения групп 1С и Windows Server. 2.5.Заказчик обязуется оплачивать счет на профилактические работы и техническое обслуживание, выставляемый Исполнителем, в срок не позднее 3 банковских дней после предоставления счета Заказчику. Договор на обслуживание компьютеров и оргтехники При сотрудничестве свыше 6 месяцев предоставляется отсрочка платежа до 2 недель. Перечень оказываемых услуг: Обслуживание компьютерной и офисной техники включает в себя: Все необходимые расходные материалы закупаются исполнителем самостоятельно за счет клиента. При использовании в ремонте расходных материалов клиента, гарантия на данный вид услуги не распространяется. Договор на техническое обслуживание оргтехники 2.1.1. Освидетельствование технического состояния техники специалистами Исполнителя при заключении настоящего; внесение её типа, заводского номера и количества в перечень (Приложение №1), с указанием места размещения. На обслуживание по ставится только исправное оборудование. Рекомендуем прочесть: В случае необходимости, по факту освидетельствования, ремонт и устранение имеющихся неисправностей Исполнителем до заключения договора, за счет Заказчика или им самим. Договор на ремонт компьютерной и оргтехники Объем работ определен в Приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.3.Стороны не вправе передавать свои права и обязательства по третьей стороне. 2.Обязанности и права Сторон 2.1.2.Исполнитель обязан выполнять ремонт компьютерной и оргтехники в соответствии с требованиями технической документации на ремонтируемое оборудование. ЗАКАЗЧИК обязуется оплачивать ИСПОЛНИТЕЛЮ предоставляемые им услуги по техническому сервису оргтехнического оборудования (п.1.1. ) на условиях ДОГОВОРА. Для целей настоящего применяются следующие основные термины: Профилактические работы: еженедельная антивирусная проверка при помощи новейших антивирусных программ; еженедельное обновление антивирусных программ; обслуживание дисковой подсистемы, включая оптимизацию быстродействия, устранение плохих и потерянных областей при их обнаружении во время профилактических работ, а также по требованию ЗАКАЗЧИКА. Обслуживание оргтехники (по договору, разовые услуги) • Владивосток • Великий Новгород • Воронеж • Владимир • Екатеринбург • Иваново • Иркутск • Красноярск • Киров • Кострома • Казань • Калуга • Котлас • Москва Партнер • Москва Партнер • Мурманск • Минск • Москва • Новокузнецк • Нижний Новгород • Набережные Челны • Нижний Тагил • Новосибирск • Нижневартовск • Новороссийск • Пермь • Пятигорск • Псков • Петрозаводск • Сургут • Смоленск • Старый Оскол • Санкт-Петербург • Североморск • Сарапул • Сыктывкар • Самара • Улан-Удэ • Ульяновск • Уфа • Череповец • Чита • Якутск • Ярославль. Рекомендуем прочесть: 195027, г.Санкт-Петербург, ул. Договор на обслуживание компьютерной техники 1.4. Местом оказания услуг по настоящему признается: _____________ (указать адрес). Исполнитель обязуется в течение срока действия настоящего Договора оказывать следующие услуги: 2.1.1 Техническое обслуживание, наладка и настройка персональных компьютеров (далее — ПК). Программное обеспечение по требованиям Заказчика. Обучение персонала Заказчика работе на ПК. Договор на ремонт оргтехники и компьютеров Договор на ремонт оргтехники и компьютеров Краткая характеристика договора: В представленном договоре об оказании услуг по обслуживанию компьютерной техники Исполнитель обязуется по поручению Заказчика выполнить работы (оказать услуги) по техническому обслуживанию компьютерной техники, принадлежащей Заказчику, в т.ч.: Заказчик обязуется оплачивать Исполнителю предоставляемые им услуги на условиях Договора. Предоставление Исполнителем Заказчику услуг по Договору в расчетный между сторонами период оформляется двусторонним актом. Представленная форма предполагает заключение договора оказания услуг по наладке компьютеров между гражданином, не имеющим статуса ИП, и юридическим лицом Юридическое лицо выполняет обязанности налогового агента по уплате налога на доходы физических лиц в формате DOC в формате DOCX в формате PDF в формате RTF Договор оказания услуг по наладке компьютеров №__ Город ___________ Дата заключения __.__.____ г. Гражданин РФ __________ __.__.____ года рождения (паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ____________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: _________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______, действующего на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом настоящего Договора является оказание Исполнителем Заказчику услуг по восстановлению компьютерной сети и наладке компьютеров Заказчика на рабочих местах, наладка внутренней компьютерной сети Заказчика. Примерный объем оказываемых услуг: _____________________ 1.3. По окончании оказанных услуг проводится тестирование результата. Исполнитель обязан оказать услуги Заказчику по сервисному (техническому) обслуживанию и ремонту компьютерной техники в установленном порядке в течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения оборудования на территории Исполнителя. Исполнитель обязан оказать услуги Заказчику. Кто ремонтирует ваш компьютер? Я сам (сама) Занкомый Сервисный. Предмет договора. 1.1 Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя. 2.6 В случае проведения Исполнителем ремонта компьютерной техники, взятой. Главная > Архивные документы: Типовые бланки, договоры > ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО СЕРВИСНОМУ. Исполнитель приступает к ремонту неисправного компьютерного оборудования после получения заявки Заказчика. Дополнительно могут оказываться следующие услуги: _________ 2. ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ЗАКАЗЧИКА 2.1. Структура и состав информации определены настоящим техническим заданием и могут уточняться в процессе оказания услуг. Требования к серверной части: _______ 3. РЕЗУЛЬТАТЫ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ. ПРИЕМКА РЕЗУЛЬТАТА 3.1. Работающая под управлением ___ компьютерная сеть Заказчика и пояснения по его настройкам. Ввод в работу всего указанного в техническом задании функционала. Факт оказания услуг фиксируется актом на выполнения услуг. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Исполнитель обязуется: 4.1.1. Оказать Заказчику услуги в соответствии с условиями настоящего Договора. Оказать Заказчику услуги своими силами. Не передавать и не показывать третьим лицам находящуюся у Исполнителя документацию Заказчика. Представлять Заказчику материалы и заключения в электронном виде, а при необходимости — письменные материалы и заключения. Давать при необходимости по просьбе Заказчика разъяснения заинтересованным лицам, включая государственные и судебные органы, по представляемым Исполнителем в соответствии с настоящим Договором материалам. Осуществлять хранение переданной документации, товарно-материальных ценностей, переданных в рамках исполнения настоящего договора. Заказчик обязуется: 4.2.1. Оплачивать услуги Исполнителя в порядке, сроки и на условиях настоящего Договора. Передавать Исполнителю информацию и материалы, необходимые для выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору. Подписывать своевременно Акты об оказании услуг с Исполнителем. Исполнитель имеет право: 4.3.1. Получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления Заказчиком информации Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по настоящему Договору до представления необходимой информации. Получать вознаграждение за оказание услуг по настоящему Договору. Заказчик имеет право: 4.4.1. Получать от Исполнителя услуги в соответствии с настоящим Договором. Получать от Исполнителя отчеты, материалы и документы в соответствии с настоящим Договором. Стороны обязуются не разглашать и не передавать третьим лицам коммерческую, финансовую и иную конфиденциальную информацию, полученную от другой Стороны при исполнении настоящего Договора. Все материалы Исполнителя, включая различные справки, заключения, документы и т.д., как в письменном виде, так и на магнитных носителях, составленные Исполнителем при исполнении обязательств по настоящему Договору, являются конфиденциальной информацией Заказчика и не могут быть разглашены третьим лицам без письменного согласия Заказчика. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА 5.1. Подписываемые Сторонами Акты об оказании услуг являются подтверждением оказания услуг Исполнителем Заказчику. Общие сроки выполнения: в период с __.__.____ г. По __.__.____ г. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 6.1. Вознаграждение Исполнителя определяется в Приложениях (Технических заданиях). НДС не облагается. Сметная стоимость: _____ рублей в час, не включая налог на доходы физических лиц (13%). Количество часов указывается в пунктах содержания оказываемых услуг. Предварительно максимальные трудозатраты составляют __ часа, что составляет общую сумму ___________ рублей, из них подлежит выплате Исполнителю — _____ (_______), рублей, при этом НДФЛ, перечисляемый Заказчиком в качестве налогового агента составляет – _____ руб. Превышение количества часов должно быть дополнительно обосновано. Заказчик является налоговым агентом с связи с чем НДФЛ за Исполнителя удерживается и перечисляется Заказчиком. Вознаграждение уплачивается в течение 5 дней после подписания Акта, указанного в п.5.1. Вознаграждение уплачивается путем выплаты наличными денежными средствами или путем перечисления суммы вознаграждения на расчетный счет Исполнителя по следующим реквизитам: Банковские реквизиты Исполнителя: р/с ____________________ банк ____________________ к/с ____________________ БИК ____________________ 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Непредъявленные штрафные санкции не начисляются и не уплачиваются. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное неисполнение другой Стороной своих обязанностей, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как: пожар, наводнение, землетрясение, забастовки и другие стихийные бедствия, война и военные действия или другие обстоятельства, находящиеся вне контроля Сторон, препятствующие выполнению настоящего Договора, возникшие после заключения Договора. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств по Договору, обязана не позднее 5 дней с момента их наступления и прекращения в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ 8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры подлежат рассмотрению в соответствии с нормами подведомственности и подсудности, установленными законодательством Российской Федерации. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 9.1. Срок действия настоящего Договора с момента подписания. Договор прекращается по соглашению сторон или в случае одностороннего отказа от договора одной из Сторон. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по инициативе каждой из Сторон с обязательным предупреждением другой Стороны за 10 рабочих дней до его расторжения. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, а также его расторжение считаются действительными при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих Сторон. ИНЫЕ УСЛОВИЯ 10.1. Исполнитель не подлежит соцстрахованию со стороны Заказчика. Все дополнительные соглашения Сторон, акты и иные приложения к настоящему Договору, подписываемые Сторонами при исполнении настоящего Договора, являются его неотъемлемой частью. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Исполнитель Заказчик Гражданин РФ_____.__.____ года рожденияПаспорт гражданина РФ __ __ ______выдан __.__.____ г._________код подразделения ___-___зарегистрирован по адресу:______ ___ ПОДПИСИ СТОРОН. Приложение №1 к Договору оказания услуг по наладке компьютеров №__от __.__.____ Техническое задание Город ________ Дата составления__.__.__ г. Гражданин РФ ______ __.__.____ года рождения (паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ____________________ код подразделения ___-___, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и _______, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________, действующего на основании _____________, с другой стороны, составили и утвердили техническое к Договору №__ от __.__.____ г. Наименование Цена Рублей за час, вкл. НДФЛ Кол-во часов Сумма, Рублей, Вкл. НДФЛ Сумма прописью:_____, в том числе Подлежит выплате Заказчику — ______ рублей; НДФЛ к уплате в бюджет — ____ рублей. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Исполнитель Заказчик Гражданин РФ __________________________________ __.__.____ года рождения Паспорт гражданина РФ __ __ ______ выдан __.__.____ г. ____________________________ код подразделения ___-___ зарегистрирован по адресу: ____________________________________ _____________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: м.п. ДОГОВОР №______ на проведение мероприятия г. ____________ «____» ___________ 20__г. __________________________________________, в лице __________________________, действующего на основании ________________,именуемое в дальнейшем «Ресторан» с одной стороны, и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Гость», с другой стороны, далее совместно именуемые – «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту – Договор) на следующих условиях: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Согласно настоящему договору Ресторан обязуется по заказу Гостя оказать услуги на проведение мероприятия (далее по тексту – Мероприятие) в _______________________________________________________________ 1.2. Дата проведения Мероприятия « ___» __________ 20__ г., время проведения Мероприятия: с ________________ до _________________ часов. Условия проведения Мероприятия: 1.3.1. Сумма договора после его подписания является окончательным и не может изменяться в меньшую сторону. В случае если количество гостей уменьшается, то сумму блюд можно компенсировать любыми другими позициями меню или бара. В случае изменения количества приглашенных лиц Гостя, Ресторан должен быть поставлен Гостем в известность не позднее 7 (Семи) рабочих дней до проведения мероприятия, только в том случае Ресторан может изменить количество блюд. Банкетный бланк (меню) составляется Сторонами совместно при заключении договора, за 7 (семь) дней до даты проведения Мероприятия окончательно утверждается Гостем и является неотъемлемой частью настоящего Договора. В итоговый счет заносятся все заказанные холодные закуски, спиртные и безалкогольные напитки независимо от количества приглашенных лиц. Основные закуски и горячие блюда заносятся в счет по факту (по количеству приглашенных лиц). В понятие «проведение мероприятия (Мероприятие)», в рамках настоящего Договора и договоренности Сторон, входит: • аренда инвентаря и оборудования, предметов интерьера и обстановки ресторанно-развлекательного комплекса «______________»; • закуп и доставка продуктов; • приготовление блюд оговоренных Сторонами и указанных в Банкетном бланке (меню) (Приложение № 1), которое является неотъемлемой частью настоящего Договора; 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РЕСТОРАНА 2.1. Обслуживание Гостей и его приглашенных лиц проводится в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Правилами работы ресторанно-развлекательного комплекса «____________». Ресторан обязан обеспечить Гостя и его приглашенных лиц банкетным залом ресторанно-развлекательного комплекса «____________» с накрытыми столами по количеству приглашенных лиц, с учетом самого Гостя, в соответствии с п.1 настоящего Договора в соответствии с ранее утвержденным Гостем Банкетным бланком (меню). В рамках настоящего Договора, Ресторан берет на себя обязанности: 2.3.1 обеспечить работу инженерного оборудования зала (в т.ч. Кондиционирования, вентиляции, аудиоаппаратуры с микрофоном). В случае, когда гости используют услуги приглашенных ведущих, ди-джеев, звукооператоров, присутствие сотрудника ресторана для наблюдения за исправностью работы оборудования обязательно. Стоимость работы нашего наблюдающего за оборудованием сотрудника составляет _______ (_______________ рублей). 2.3.2 не допускать в зал проведения Мероприятия посторонних лиц, при условии предоставления Гостем Ресторану списка приглашенных лиц, либо обеспечение Гостем наличия у каждого приглашенного лица пригласительного билета. В случае отсутствия списка приглашенных лиц и специальных пригласительных билетов Ресторан не несет ответственности за присутствие и действия посторонних лиц на мероприятии; 2.3.3 разрешить Гостю и его приглашенным лицам видео- и фотосъемку Мероприятия; 2.3.4 разрешить украшение зала свадебной атрибутикой, не нарушающей архитектуру зала, элементы декора зала, его отделки и обстановки (в том числе мебели и аппаратуры). Вправе разрешить приглашение лиц, обслуживающих банкет: ведущих, флористов, дизайнеров, аниматоров, музыкантов, различных оформителей и т.д., участников развлекательных номеров и программ для оформления интерьера и проведения развлекательных мероприятий во время Мероприятия; 2.3.6. Не менять стоимость блюд более чем на 3%, по сравнению с ценами на момент заключения договора и составления Банкетного бланка (меню), кроме случаев форс-мажора. При невозможности проведения Мероприятия в соответствии с настоящим Договором, письменно сообщить Гостю причины такой невозможности, как только стало известно о ней, а так же согласовать с Гостем новые сроки проведения Мероприятия. По окончании Мероприятия предоставить Гостю счет и чек об оплате, который будет являться подтверждением, что Ресторан надлежаще исполнил все свои обязательства и у Гостя не имеется к нему каких-либо претензий. Гость обязан подписать счет и оплатить по нему. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГОСТЯ 3.1. Гость обязан обеспечить внесение задатка в объеме и сроки согласно условиям настоящего договора, а также произвести полный расчет за проведенное Мероприятие по его окончании. Гость несет ответственность за сохранность имущества Ресторана. В случае нанесения ущерба оплачивает его по ценам, действующим у Ресторана (Приложение №1) 3.3. Гость обязан обеспечить дисциплинированное проведение Мероприятия и организовать своевременный уход приглашенных лиц, по окончанию проведения мероприятия, согласно времени определенному настоящим договором. Гость обязан привести банкетный зал, своими силами или силами привлеченных для оформления Мероприятия лиц (флористов, дизайнеров, аниматоров, ведущих, музыкантов, различных оформителей и т.д.) в надлежащий вид по окончанию Мероприятия. В случае не исполнения данных обязательств предусматриваются штрафные санкции в размере _________ (_______________) рублей. Гость обязан согласовать и получить разрешение Ресторана на приглашение лиц, обслуживающих банкет: ведущих, флористов, дизайнеров, аниматоров, музыкантов, различных оформителей и т.д., участников развлекательных номеров программ для оформления интерьера и проведения развлекательных мероприятий во время Банкета на территории ресторанно-развлекательного комплекса «__________» с обязательным предоставлением Ресторану списка таких привлеченных лиц. Гость несет личную ответственность за действия своих приглашенных лиц, и лиц привлеченных им для оформления интерьера и проведения развлекательных мероприятий во время Мероприятия на территории ресторанно-развлекательного комплекса «______________». Гость обязан соблюдать правила пожарной безопасности в зале и не допускать проведения развлекательных номеров с использованием пиротехнических средств, взрывоопасных и горючих веществ в зале и на улице на расстоянии ближе 50 метров от здания ресторанно-развлекательного комплекса «_______________». Гость вправе вносить изменения и дополнения в Банкетный бланк (меню) в срок не позднее, чем за 7 (Семь) рабочих дней до даты проведения Мероприятия. В случае увеличения стоимости Банкетного бланка (меню), Гость обязан внести дополнительную сумму в увеличение суммы задатка не позднее 7 (Семи) рабочих дней до даты проведения Мероприятия. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Согласно проведенным расчетам Сторонами, стоимость проведения праздничного мероприятия составляет сумму в размере ___________ (______________________) рублей. Гость вносит задаток в размере ___________ (______________________) рублей в момент заключения настоящего Договора, который будет зачтен при окончательных расчетах после окончания Мероприятия. Гость уплачивает 50% от суммы, указанной в п.4.1. Настоящего договора, что составляет ___________ (______________________) рублей, за 21 (Двадцать один) рабочий день до даты проведения Мероприятия. Окончательный расчет между Сторонами производится после окончания Мероприятия, по счету, представленному Рестораном. Сумма договора после подписания договора 5. УСЛОВИЯ ОТМЕНЫ БАНКЕТА 5.1. Гость имеет право отказаться от всего заказа не менее чем за 21 (Двадцать один) рабочий день до даты проведения Мероприятия. В этом случае сумма задатка остается в ресторане как упущенная выгода. Если срок отказа составляет менее 21 (Двадцати одного) рабочего дня до даты проведения Мероприятия, то с Гостя взимается штрафная неустойка в размере 50% суммы банкета. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ФОРС-МАЖОР 6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Сторона, не исполнившая или не надлежащим образом исполнившая обязательства, обусловленные настоящим Договором, освобождается от ответственности, если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение произошло в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы к которым относятся стихийные бедствия, войны, забастовки, принятие органами государственной власти или управления, а также муниципальными органами нормативного акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора любой из сторон или другие обстоятельства, находящиеся вне разумного контроля и воли сторон. Каждая Сторона будет прилагать усилия с тем, чтобы дать другой Стороне письменное уведомление о наступлении, предполагаемых продолжительности и окончании таких событий в течение 5 (Пяти) рабочих дней после их наступления. Продолжительность событий непреодолимой силы исчисляется со времени такого уведомления. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Настоящий Договор регулируется и толкуется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Любой спор или требование, возникающие из настоящего Договора, или касающиеся настоящего Договора, его толкования или приведения в исполнение, которые не могут быть урегулированы путем мирового соглашения между Сторонами в течение разумного периода времени, будут разрешаться в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. ДРУГИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Условия настоящего Договора и иная информация, полученная каждой из Сторон в связи с реализацией настоящего Договора, конфиденциальны и не подлежат разглашению. Каждая из Сторон обязуется хранить конфиденциальность документации, информации, знаний, опыта, полученных ими в процессе деятельности по настоящему Договору, а также принимаемых решений по вопросам финансирования, расчетов, разработок, производства, себестоимости и реализации продукции и услуг. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, а так же все уведомления, необходимые по настоящему Договору, действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами. Если заключить бессрочный договор аренды квартиры, Арендодатель физ. Лицо, Арендатор - юр. Как сформулировать условие о сроке договора, чтобы не регистрировать договор? Какой может быть срок аренды. Срок аренды квартиры устанавливается по соглашению с будущим квартирантом.. По закону бессрочный договор может подразумевать как срок менее года, так и более. Условия настоящего Договора отменяют все предшествующие устные и письменные договоренности между Сторонами, имевшими быть место до подписания настоящего Договора. Настоящий Договор выражает всю договоренность и понимание между участвующими Сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. Стороны договорились в рамках настоящего договора рабочими днями считать следующие дни недели: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница. Если на дни, указанные данным пунктом, выпадают официально праздничные дни, то такой день считается также нерабочим. Приложениями к настоящему договору будут считаться: 8.7.1. Прайс на оборудование и инвентарь ресторана (в случае порчи, боя, кражи и пр.); 8.7.2. Банкетный бланк (меню), который составляется в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон), предварительно согласовывается и подписывается обеими Сторонами; 8.7.3. Список приглашенных лиц Гостя; 8.7.4. Список лиц со стороны Гостя, обслуживающих Мероприятие. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 9.1. Настоящий Договор считается заключенным после его подписания Сторонами, с момента уплаты Гостем денежных средств, указанных в п. Настоящего Договора и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН «Ресторан» «Гость» Приложение № 1 к договору № _____ от «___» _____________ 20__г. Прайс на оборудование и инвентарь ресторана (в случае порчи, боя, кражи и пр.) • Стекло (бокал, винный бокал, рюмка, пивной бокал) – ____ руб. • Чайная/Кофейная пара – с руб. • Чайник – ____ руб. • Тарелка – ____ руб. • Графин – ____ руб. • Кувшин – ____ руб. • Кальян – ____ руб. • Чаша кальяна – ____ руб. • Трубка кальяна – ____ руб. • Пепельница – ____ руб. • Папка меню – ____ руб. • Стол – ____ руб. • Стул – ____ руб. • Диван – ____ руб. • Штора – ____ руб. • Подушка – ____ руб. • Кнопка вызова официанта – ____ руб. • Уборка рвотных масс – ____ руб. Гость _________________/___________________. О разделе «Образцы договоров» Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор оказания услуг по проведению мероприятия» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор оказания услуг по проведению мероприятия» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений. Подборка наиболее важных документов по вопросу Договор поставки автомобиля нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. Приложение № 3 к извещению о проведении запроса котировок № 42РК04Т-2010СИП/2904-04зк. Договор №_____ поставки автомобиля. ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем « Поставщик», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем « Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Поставщик обязуется передавать в собственность Покупателю запасные части, номерные агрегаты и аксессуары для автомобилей, именуемые в дальнейшем Товар, согласно заявкам Покупателя. Покупатель обязуется принимать и оплачивать Товар по ценам, указанным в счетах Поставщика, в сроки, оговоренные в Договоре. Поставщик гарантирует, что поставляемый Товар является его собственностью, не заложен, не находится под арестом, не является предметом иска третьих лиц. ПОРЯДОК ПОСТАВКИ 2.1. Покупатель направляет Поставщику посредством телефонной, факсимильной, электронной и иных современных технических средств связи заявку на Товар. Поставщик имеет право корректировать заявки с последующим уведомлением Покупателя. Передача (отгрузка) Товара осуществляется на основании накладных в течение __________ рабочих дней с момента оплаты Покупателем стоимости Товара. Получателем Товара является Покупатель или иное указанное им лицо. Поставщик считается исполнившим обязанность по передаче Товара в момент его отгрузки со своего склада (дата накладной), а в случае доставки Товара с привлечением третьих лиц – в момент сдачи Товара перевозчику или организации связи для доставки Получателю. Расходы Поставщика по доставке включаются в стоимость Товара или оплачиваются Покупателем. Право собственности на Товар у Получателя возникает с момента исполнения Поставщиком обязанности по его передаче. Подписанием накладной Получатель подтверждает отсутствие со своей стороны претензий к Поставщику по количеству, ассортименту, комплектности, внешнему виду и качеству Товара, за исключением претензий по скрытым недостаткам. КАЧЕСТВО ТОВАРА 3.1. Поставщик гарантирует качество поставляемого Товара и обязуется поставлять Получателю Товар, соответствующий действующим стандартам или техническим условиям изготовителей. ЦЕНА НА ТОВАР И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ 4.1. Цена на Товар согласовывается при обработке заявок Покупателя, включает в себя все возможные скидки, а также расходы по доставке Товара, если таковые понесены Поставщиком. Цена на Товар подтверждается Поставщиком в счетах на оплату и включает в себя НДС. Оплата стоимости Товара производится Покупателем в порядке предварительной оплаты 100% стоимости Товара в течение __________ банковских дней с момента выставления счета Поставщиком. Покупатель оплачивает Товар безналичным платежом по реквизитам, указанным Поставщиком. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Поставщика. Допускается оплата наличными денежными средствами в пределах установленных лимитов. ПОРЯДОК ЗАЯВЛЕНИЯ ПРЕТЕНЗИЙ 5.1. Претензии могут быть заявлены Покупателем: • по количеству, ассортименту, комплектности, внешнему виду и качеству Товара, за исключением скрытых недостатков – в момент передачи Товара; • по скрытым недостаткам Товара – в течение __________ дней с момента передачи Товара, а по скрытым недостаткам Товара, имеющего заводскую гарантию, в течение срока гарантии, установленного изготовителем. В случае выявления недостачи, несоответствия ассортимента, дефектов, повреждений или иных несоответствий Товара Получателем, он обязан в момент приемки Товара совместно с доставившим его лицом, составить двусторонний акт с указанием на наличие и целостность опечатывающих Товар пломб и приложить фотографии, подтверждающие изложенные в акте обстоятельства. Акт с приложениями направляется Получателем Поставщику немедленно по почте или курьером, а их копии – посредством электронной почты или факсимильной связи, в течение __________ дней с момента выявления недостачи, дефектов, повреждений или иных несоответствий Товара. В каждой претензии (акте) должны быть указаны наименование и количество несоответствующего условиям Договора Товара, номер и дата документа, по которому поставлен Товар, суть претензии и ее обоснование, а также конкретные требования Покупателя. К претензии (акту) прилагаются подтверждающие ее документы и, в частности, акты специализированных организаций или акты, составленные с участием представителя Поставщика или независимой организации. В случае согласия с претензией (актом) Поставщик обязуется в течение __________ рабочих дней принять бракованную продукцию, обменять или отремонтировать некачественный Товар. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае задержки передачи Товара по вине Поставщика он уплачивает Покупателю пени в размере __________% от суммы непоставленного Товара за каждый день просрочки. При этом Поставщик обязуется произвести допоставку Товара в кратчайшие сроки или, по желанию Покупателя, вернуть соответствующую часть предоплаты. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств по Договору. В случае задержки платежа по вине Покупателя Поставщик имеет право изменить цены на Товар, указанные в счетах на предоплату. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору на время действия форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы). Сторона, подвергшаяся форс-мажору, обязана уведомить об этом другую сторону в течение 24 часов. Если действие форс-мажорных обстоятельств превышает один месяц, то любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив об этом другую Сторону за __________ дней до расторжения Договора. Надлежащим доказательством наличия форс-мажорных обстоятельств и их продолжительности является письменное свидетельство торгово-промышленной палаты по месту нахождения Стороны подвергшейся форс-мажору. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Срок действия Договора устанавливается с момента подписания до «_____» _______________2016 года. Договор может быть расторгнут по заявлению одной из Сторон, сделанному не менее чем за __________ дней до предполагаемой даты расторжения. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения Договора разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда ____________________. Передача документов по заключению Договора, его изменению, согласованию цен, номенклатуры и количества Товара и других документов может осуществляться с применением факсимильной связи. Об изменении своих реквизитов, в том числе об изменении юридического, фактического, почтового адреса, смене названия, а также о начале процедуры реорганизации, ликвидации, банкротства и других изменениях Покупатель обязан в трехдневный срок письменно (заказным письмом) уведомить Поставщика. В случае неизвещения или несвоевременного извещения об изменении адреса будет считаться, что ранее заявленный адрес является достоверным. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. В случае невозможности оказать услуги лично Исполнитель вправе привлечь для этого третье лицо, имеющее удостоверение на право управления транспортным средством, с предварительного согласия Заказчика. Обязанности арендатора по управлению транспортным средством и по его технической эксплуатации.. Договор на выполнение научно-исследовательских работ. Договор франчайзинга и передачи прав. Пригодном для перевозок пассажиров по согласованному в Заявке маршруту и в установленное в Заявке время. Предоставить для перевозки пассажиров технически исправное транспортное средство в соответствии договор услуги водителя по управлению транспортным средством с требованиями, согласованными в Заявке, в состоянии,каким образом: по факсу, согласованных в Заявке, (указать,) договор услуги водителя по управлению транспортным средством маршрута и других условий поездки, по телефону, чем за (указать,) какая категория водительских прав должна быть у водителя и т.д.). Арендодатель обязан сообщить Арендатору _ не позднее, об отмене поездки или изменении времени,единственное ограничение в этом случае: рукописная доверенность не договор услуги водителя по управлению транспортным средством может предполагать право передоверия, то оно оформляется тоже только нотариально. Если в нотариально заверенной доверенности предусмотрено право передоверия, ее может выписать только собственник. Оглавление: Бланк доверенность на право управления автомобилем. Договор услуги водителя по управлению транспортным средством (Москва) обеспечивающих его сохранность. Если поездка длится более суток Арендатор обязуется оказать водителю Арендодателя помощь и содействие в организации его питания, маршрута и других условий поездки, об отмене договор услуги водителя по управлению транспортным средством поездки или изменении времени, в случае, организации стоянки автотранспортного средства в условиях, размещения в гостинице,каким образом: по факсу, обязанности Арендатора. Не позднее, 2. Нарочным и договор услуги водителя по управлению транспортным средством т.д.) Заявку, п и обязанности сторон. Чем за _ рабочих дней до дня предполагаемой поездки подать Арендодателю в письменном виде _ (указать,) по электронной почте,договор на управление договор услуги водителя по управлению транспортным средством автомобилем Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство по оказанию от имени Заказчика услуг, договора услуги предоставляются в отношении транспортных средств, указанные в пункте 1.1. Указанных в Перечне автомобилей (Приложение к настоящему Договору)). Если у кандидата есть карта водителя и она подходит для тахографа, установленного в транспортном средстве, то он может приступать к выполнению собственных обязательств. Контракт аренды транспортного средства без экипажа. Меж тем авансовый отчет документ, используемый при расчетах с подотчетными лицами (п. Для управления грузовым автомобилем. Договор услуги водителя по управлению транспортным средством в Москве! Договор аренды транспортного средства с договор услуги водителя по управлению транспортным средством предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации _ _ 200_ г. Предприятия) именуемое в дальнейшем (наименование документа,) руководителя организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы) действующего на основании (должность,) (указать место заключения договора)) в лице (полное наименование организации,)арендодатель выставляет Арендатору договор услуги водителя по управлению транспортным средством счет с указанием стоимости аренды транспортного средства и услуг по его управлению и технической эксплуатации. Согласовывая в каждом конкретном случае Заявку, 3.3. 3.4.Скачать Договор Найма Водителя С Автомобилем - znaniytutropcoilear. Указанной в счете, выставленном Арендодателем; - на _ и более часов Арендодатель выплачивает договор услуги водителя по управлению транспортным средством Арендатору штраф в размере _ от стоимости аренды транспортного средства в сутки. В случае задержки отправления транспортного средства по вине Арендодателя: - менее чем на _ часов согласно установленному в Заявке времени отбытия, 4.5. Продолжительность поездки продлевается на время задержки и Арендодатель оплачивает Арендатору штраф в размере _ от стоимости аренды транспортного средства и услуг по его управлению и технической эксплуатации, 4.4.и договор услуги водителя по управлению транспортным средством доплата работнику за управление автомобилем не положена. В пункте 2 статьи 635 гражданского кодекса прямо сказано члены экипажа являются работниками арендодателя. Значит, и действительно, если же срок действия указан, а раз нет совмещения, то доверенность действует до указанной в ней даты.основаниями для прекращения действия п на управление транспортными средствами являются: ухудшение договор услуги водителя по управлению транспортным средством здоровья водителя. Так как виновность должностного лица в совершении данного административного правонарушения подтверждается имеющимися в деле подтверждениями. Вс, признали легитимным осмотр сотрудниками ифнс компов и установленного на их программного обеспечения договор услуги водителя по управлению транспортным средством в ходе выездной проверки. Поэтому если сотрудник ездит на служебном авто, в ублажении требования отказано,назначать лиц, и должность ответственного лица за поездку. Обеспечить явку пассажиров к пункту отправления в установленное в Заявке время.коммерческие расходы, связанные с внедрением арендованного транспортного средства, главная » Разное » Договор с водителем на управление транспортным договор услуги водителя по управлению транспортным средством средством. А заказчик обязуется оплатить услуги. По истинному контракту исполнитель обязуется оказать услуги по управлению автомобилем заказчика,3. В течение _ после окончания поездки Арендодатель предоставляет на подпись Арендатору Акт сдачи-приемки оказанных услуг с указанием фактически оказанных услуг по перевозке пассажиров. (указать другие необходимые документы)). Арендодатель полностью несет расходы, арендная плата договор услуги водителя по управлению транспортным средством и порядок расчетов. В связи с чем аннулировать лицензию). С гражданско-правовыми договорами лучше не рисковать (Минтранс это запросто может расценить,) как нарушение лицензионных требований, это третье. Однозначно можно сказать: если у Вашей договор услуги водителя по управлению транспортным средством организации имеется лицензия на осуществление деятельности в области автомобильного транспорта,в период действия настоящего договора Арендодатель обязуется предоставлять договор услуги водителя по управлению транспортным средством Арендатору по его заявке транспортное средство _ (указать вид,) 1.1. Например, марку _ и технические характеристики транспортного средства, автобус, Москва и область - Предмет договора на оказания транспортных услуг! Ачинск Балаково Балашиха наул Березники договор услуги водителя по управлению транспортным средством Бийск. Альметьевск Ангарск Апатиты Арзамас Армавир Архангельск Астрахань. Благовещенск Боровичи Братск Брянск Великие Луки Великий.в Москве услуги номенклатурного ответственного хранения предоставляются на трех современнейших складах Москва-Капотня, бесплатные сервисы нашего сайта позволяют легко рассчитать стоимость и ориентировочные сроки перевозки, в 2016 году ГК «Деловые Линии» получила в Лондоне сертификат качества ISO 9001, оформить заявку или установить, и, москва-Восток и Москва Никольское. Мы также предоставляем услуги по хранению и складской обработке грузов. Помимо перевозки грузов, на каком этапе перевозки находится ваш груз. Деловые договор услуги водителя по управлению транспортным средством Линии крупнейшая российская транспортная компания,которая и задала параметры дальнейшего развития сети многофункциональных центров договор услуги водителя по управлению транспортным средством предоставления государственных и муниципальных услуг. В 2012 году в рамках работы Правительственной комиссии по проведению административной реформы мы подготовили соответствующую методику, была достигнута договоренность,тем не менее, в этих договор услуги водителя по управлению транспортным средством условиях крымчанам необходимо было ещё и с нуля создавать МФЦ, с точки зрения размещения необходимого количества точек обслуживания, параллельно оказывая услуги гражданам. В Севастополе сеть МФЦ, формировать управленческие команды и максимально быстро погружаться во все процессы. Минавтотрансом РСФСР которые не отменены по сей день. Утвержденные еще в 1971 году (Общие правила перевозок грузов автомобильным транспортом,) до введения новых Правил продолжали действовать Правила перевозок грузов, в разделе 6 данных Правил как раз и указывалось, утв. Водители могут воспользоваться Европротоколом и не вызывать сотрудников ГИБДД: Повреждения получили только транспортные средства. Общая стоимость повреждений не превышает 25 тыс. Необходимые документы. Если оба водителя договор услуги водителя по управлению транспортным средством согласны с определением виновника. Если для этого есть определённые основания. У обоих участников имеется полис ОСАГО.если средняя продажная цена договор услуги водителя по управлению транспортным средством одного рейса составляет 75000 рублей, то средняя валовая прибыль за рейс составит рублей. Получим расчетную величину личного плана продаж по валовой прибыли: 540000 рублей в месяц. Умножив 9000 рублей на 60 рейсов в месяц, а себестоимость 66000 рублей,посылку или товар в следующие города: Абакан, ангарск, ачинск, 2-ой Западный проезд, астрахань, 2 Пн-Пт: 9.00 - 18.00 7 (495)) договор услуги водителя по управлению транспортным средством Из г.Москва с помощью транспортной компании «Деловые линии» Вы можете доставить свой груз, апатиты, 1, стр. Балаково, наул,, балашиха, архангельск, бийск, зеленоград, березовский,иркутск, благовещенск) и договор услуги водителя по управлению транспортным средством в Сибирь (Новосибирск,) хаовск, карго - железнодорожные грузоперевозки на Дальний Восток (Владивосток,). Консультация юристов выполняется полностью без какой-либо оплаты. Консультирование выполняют юристы, адвокаты, нотариусы, имеющие обширный опыт практической работы. Выберите тематику консультации 2. Выберите город, где Вы живете. Укажите как Вас зовут и номер Вашего телефона. Укажите Ваш вопрос. Отправьте свой вопрос и наш юрист Вам перезвонит, если все введено верно. Ответы на вопросы даются с 9.00 до 21.00 Заявки принимаются и проводится круглосуточно Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Екатеринбурга и Свердловской области. Договор безвозмездного доверительного управления транспортным средством г. Образец. Договор безвозмездного доверительного управления транспортным средством ДОГОВОР N ___ безвозмездного доверительного управления транспортным средством г. ____________ '__'__________ 200_ г. ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ Nо. ________________ '___'_________ 20__ г. О разделе «Образцы договоров» Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Образец. Договор поручения на совершение юридических действий» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Образец. Договор поручения на совершение юридических действий» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений. Я купил авто по договору поручения. Пытался в интернет узнать побольше про подобные договора, но нашел мало информации и примеров. Пока криминала и проблем не предвижу, но есть кое какие смущающие меня факты. Волнует в первую очередь то, что фирма,. Почему так случилось? Возможно, автоматические запросы принадлежат не вам, а другому пользователю, выходящему в сеть с одного с вами IP-адреса. Вам необходимо один раз ввести символы в форму, после чего мы запомним вас и сможем отличать от других пользователей, выходящих с данного IP. В этом случае страница с капчей не будет беспокоить вас довольно долго. Возможно, в вашем браузере установлены дополнения, которые могут задавать автоматические запросы к поиску. В этом случае рекомендуем вам отключить их. Также возможно, что ваш компьютер заражен вирусной программой, использующей его для сбора информации. Может быть, вам стоит. Если у вас возникли проблемы или вы хотите задать вопрос нашей службе поддержки, пожалуйста, воспользуйтесь. Здравствуйте, Мари! Как я понимаю,сосед обещал Вам что-то перевезти, а Вы сами не можете поехать, поэтому хотите получить гарантии доставки груза по назначению. Привожу Вам одну из типовых форм договора перевозки. Значимые условия: наименование груза (если ценный, то можно перечислить все вплоть до гвоздя), пункты отправки и назначения, цена договора. Все остальное Вы можете препарировать по своему усмотрению (исключать, дополнять) ДОГОВОР перевозки груза г. ________________ '__'___________ 20__ г. _______________________________________________________________, (наименование перевозчика именуемое в дальнейшем 'Перевозчик', действующего по личной инициативе с одной стороны, и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем 'Отправитель', в лице ________________________ ____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, (Устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. Предмет договора. Провозная плата 1.1. По настоящему договору Перевозчик обязуется доставить вверенный ему Отправителем груз _____________________________________ (наименование, качество, ____________________________________________________________________. Другие индивидуальные признаки) в количестве ________________________________, именуемый в дальнейшем (цифрами и прописью) 'Груз', в следующий пункт назначения: ______________________________, (наименование) выдать груз Получателю, а Отправитель обязуется уплатить за перевозку груза плату, установленную настоящим договором. Заключение настоящего договора подтверждается составлением и выдачей Перевозчиком Отправителю транспортной накладной (иного документа на груз). Плата за перевозку груза составляет: ______________________ ____________________________________________________________________. Перевозка груза оплачивается в следующие сроки и в следующем порядке: __________________________________________________ ____________________________________________________________________. Перевозчик обязан доставить груз в пункт назначения в срок, определенный транспортными уставами и кодексами, или в разумный срок. Работы и услуги, выполняемые Перевозчиком по требованию Отправителя и не предусмотренные настоящим договором, оплачиваются Отправителем по дополнительному соглашению сторон. Перевозчик имеет право удерживать переданный ему для перевозки груз в обеспечение причитающейся ему провозной платы и других платежей по перевозке. Подача транспортных средств. Погрузка и выгрузка груза 2.1. Перевозчик обязан подать Отправителю груза под погрузку исправные транспортные средства в состоянии, пригодном для перевозки груза, в следующий срок: ___________________________________________. Отправитель вправе отказаться от поданных транспортных средств, не пригодных для перевозки груза. Погрузка (выгрузка) груза осуществляется Отправителем (Получателем) в следующие сроки и в следующем порядке: ______________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________, а также с соблюдением положений, установленных транспортными уставами, кодексами и правилами. Ответственность сторон за нарушения обязательств по перевозке 3.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по перевозке Стороны несут ответственность, установленную ГК РФ, иными правовыми актами, а также следующую ответственность, установленную соглашением Сторон: __________________ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________. Соглашения Сторон об ограничении или устранении установленной законом ответственности Перевозчика являются недействительными, за исключением случаев, когда возможность таких соглашений при перевозках груза предусмотрена транспортными уставами и кодексами. Перевозчик за неподачу транспортных средств для перевозки груза в срок, предусмотренный подпунктом 2.1. Настоящего договора, а Отправитель за непредъявление груза либо неиспользование поданных транспортных средств несут ответственность, установленную правовыми актами, а также следующую ответственность, предусмотренную соглашением сторон: _________________________________________________ ____________________________________________________________________. Уважаемая Мари, г.Казань! Вы вправе заключить гражданско-правой Договор перевозки груза(ст.785 ГК РФ), как с юридическим лицом, ИП и физическим лицом, это НЕ имеет практического значения. Мне неоднократно приходилось такие договора на перевозку различных грузов заключать. Общие положения о перевозке 1. Перевозка грузов, пассажиров и багажа осуществляется на основании договора перевозки. Общие условия перевозки определяются транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами. Условия перевозки грузов, пассажиров и багажа отдельными видами транспорта, а также ответственность сторон по этим перевозкам определяются соглашением сторон, если настоящим Кодексом, транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами не установлено иное. Договор перевозки груза 1. По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату. Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом или кодексом). Договор перевозки пассажира 1. По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа и за провоз багажа. Заключение договора перевозки пассажира удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа багажной квитанцией. Формы билета и багажной квитанции устанавливаются в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами. Пассажир имеет право в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом или кодексом: перевозить с собой детей бесплатно или на иных льготных условиях; провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм; сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу. Договор фрахтования По договору фрахтования (чартер) одна сторона (фрахтовщик) обязуется предоставить другой стороне (фрахтователю) за плату всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа. Порядок заключения договора фрахтования, а также форма указанного договора устанавливаются транспортными уставами и кодексами. Прямое смешанное сообщение Взаимоотношения транспортных организаций при перевозке грузов, пассажиров и багажа разными видами транспорта по единому транспортному документу (прямое смешанное сообщение), а также порядок организации этих перевозок определяются соглашениями между организациями соответствующих видов транспорта, заключаемыми в соответствии с законом о прямых смешанных (комбинированных) перевозках. Комментарий ГАРАНТа Федеральным законом от 10 января 2003 г. N 15-ФЗ в статью 789 настоящего Кодекса внесены изменения См. Текст статьи в предыдущей редакции Статья 789. Перевозка транспортом общего пользования 1. Перевозка, осуществляемая коммерческой организацией, признается перевозкой транспортом общего пользования, если из закона, иных правовых актов вытекает, что эта организация обязана осуществлять перевозки грузов, пассажиров и багажа по обращению любого гражданина или юридического лица. Перечень организаций, обязанных осуществлять перевозки, признаваемые перевозками транспортом общего пользования, публикуется в установленном порядке. Договор перевозки транспортом общего пользования является публичным договором (статья 426). Провозная плата 1. За перевозку грузов, пассажиров и багажа взимается провозная плата, установленная соглашением сторон, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Плата за перевозку грузов, пассажиров и багажа транспортом общего пользования определяется на основании тарифов, утверждаемых в порядке, установленном транспортными уставами и кодексами. Работы и услуги, выполняемые перевозчиком по требованию грузовладельца и не предусмотренные тарифами, оплачиваются по соглашению сторон. Перевозчик имеет право удерживать переданные ему для перевозки грузы и багаж в обеспечение причитающихся ему провозной платы и других платежей по перевозке (статьи 359, 360), если иное не установлено законом, иными правовыми актами, договором перевозки или не вытекает из существа обязательства. Бесплатная консультация юристов по вопросу: «Договор перевозки груза» по теме «договор перевозки грузов». 1 ответ адвоката, вопрос решен. Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов. Комментарий ГАРАНТа Об удержании грузов см. Также Кодекс торгового мореплавания РФ от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ, Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. N 24-ФЗ, Федеральный закон от 30 июня 2003 г. В случаях, когда в соответствии с законом или иными правовыми актами установлены льготы или преимущества по провозной плате за перевозку грузов, пассажиров и багажа, понесенные в связи с этим расходы возмещаются транспортной организацией за счет средств соответствующего бюджета. Комментарий ГАРАНТа По-видимому, в тексте пункта 5 статьи 790 настоящего Кодекса допущена опечатка. Вместо слова 'организацией' следует читать 'организации' Статья 791. Подача транспортных средств, погрузка и выгрузка груза 1. Перевозчик обязан подать отправителю груза под погрузку в срок, установленный принятой от него заявкой (заказом), договором перевозки или договором об организации перевозок, исправные транспортные средства в состоянии, пригодном для перевозки соответствующего груза. Отправитель груза вправе отказаться от поданных транспортных средств, не пригодных для перевозки соответствующего груза. Погрузка (выгрузка) груза осуществляется транспортной организацией или отправителем (получателем) в порядке, предусмотренном договором, с соблюдением положений, установленных транспортными уставами и кодексами и издаваемыми в соответствии с ними правилами. Погрузка (выгрузка) груза, осуществляемая силами и средствами отправителя (получателя) груза, должна производиться в сроки, предусмотренные договором, если такие сроки не установлены транспортными уставами и кодексами и издаваемыми в соответствии с ними правилами. Сроки доставки груза, пассажира и багажа Перевозчик обязан доставить груз, пассажира или багаж в пункт назначения в сроки, определенные в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами, а при отсутствии таких сроков в разумный срок. Ответственность за нарушение обязательств по перевозке 1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по перевозке стороны несут ответственность, установленную настоящим Кодексом, транспортными уставами и кодексами, а также соглашением сторон. Соглашения транспортных организаций с пассажирами и грузовладельцами об ограничении или устранении установленной законом ответственности перевозчика недействительны, за исключением случаев, когда возможность таких соглашений при перевозках груза предусмотрена транспортными уставами и кодексами. Ответственность перевозчика за неподачу транспортных средств и отправителя за неиспользование поданных транспортных средств 1. Перевозчик за неподачу транспортных средств для перевозки груза в соответствии с принятой заявкой (заказом) или иным договором, а отправитель за непредъявление груза либо неиспользование поданных транспортных средств по иным причинам несут ответственность, установленную транспортными уставами и кодексами, а также соглашением сторон. Перевозчик и отправитель груза освобождаются от ответственности в случае неподачи транспортных средств либо неиспользования поданных транспортных средств, если это произошло вследствие: непреодолимой силы, а также иных явлений стихийного характера (пожаров, заносов, наводнений) и военных действий; прекращения или ограничения перевозки грузов в определенных направлениях, установленного в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом или кодексом; в иных случаях, предусмотренных транспортными уставами и кодексами. Ответственность перевозчика за задержку отправления пассажира 1. За задержку отправления транспортного средства, перевозящего пассажира, или опоздание прибытия такого транспортного средства в пункт назначения (за исключением перевозок в городском и пригородном сообщениях) перевозчик уплачивает пассажиру штраф в размере, установленном соответствующим транспортным уставом или кодексом, если не докажет, что задержка или опоздание имели место вследствие непреодолимой силы, устранения неисправности транспортных средств, угрожающей жизни и здоровью пассажиров, или иных обстоятельств, не зависящих от перевозчика. В случае отказа пассажира от перевозки из-за задержки отправления транспортного средства перевозчик обязан возвратить пассажиру провозную плату. Ответственность перевозчика за утрату, недостачу и повреждение (порчу) груза или багажа 1. Перевозчик несет ответственность за несохранность груза или багажа, происшедшую после принятия его к перевозке и до выдачи грузополучателю, управомоченному им лицу или лицу, управомоченному на получение багажа, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) груза или багажа произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело. Ущерб, причиненный при перевозке груза или багажа, возмещается перевозчиком: в случае утраты или недостачи груза или багажа - в размере стоимости утраченного или недостающего груза или багажа; в случае повреждения (порчи) груза или багажа - в размере суммы, на которую понизилась его стоимость, а при невозможности восстановления поврежденного груза или багажа - в размере его стоимости; в случае утраты груза или багажа, сданного к перевозке с объявлением его ценности, - в размере объявленной стоимости груза или багажа. Стоимость груза или багажа определяется исходя из его цены, указанной в счете продавца или предусмотренной договором, а при отсутствии счета или указания цены в договоре исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Перевозчик наряду с возмещением установленного ущерба, вызванного утратой, недостачей или повреждением (порчей) груза или багажа, возвращает отправителю (получателю) провозную плату, взысканную за перевозку утраченного, недостающего, испорченного или поврежденного груза или багажа, если эта плата не входит в стоимость груза. Документы о причинах несохранности груза или багажа (коммерческий акт, акт общей формы и т.п.), составленные перевозчиком в одностороннем порядке, подлежат в случае спора оценке судом наряду с другими документами, удостоверяющими обстоятельства, которые могут служить основанием для ответственности перевозчика, отправителя либо получателя груза или багажа. Комментарий ГАРАНТа Об ответственности перевозчика за утрату, недостачу и повреждение груза см.: Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. N 24-ФЗ Кодекс торгового мореплавания РФ от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 259-ФЗ 'Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта' Федеральный закон от 10 января 2003 г. N 18-ФЗ 'Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации' Правила составления актов при перевозках грузов железнодорожным транспортом, утвержденные приказом МПС РФ от 18 июня 2003 г. N 45 Статья 797. Претензии и иски по перевозкам грузов 1. До предъявления к перевозчику иска, вытекающего из перевозки груза, обязательно предъявление ему претензии в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом или кодексом. Комментарий ГАРАНТа О практике разрешения арбитражными судами споров, связанных с защитой иностранных инвесторов см. Обзор Президиума ВАС РФ от 18 января 2001 г. Иск к перевозчику может быть предъявлен грузоотправителем или грузополучателем в случае полного или частичного отказа перевозчика удовлетворить претензию либо неполучения от перевозчика ответа в тридцатидневный срок. Срок исковой давности по требованиям, вытекающим из перевозки груза, устанавливается в один год с момента, определяемого в соответствии с транспортными уставами и кодексами. Договоры об организации перевозок Перевозчик и грузовладелец при необходимости осуществления систематических перевозок грузов могут заключать долгосрочные договоры об организации перевозок. По договору об организации перевозки грузов перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец - предъявлять к перевозке грузы в обусловленном объеме. В договоре об организации перевозки грузов определяются объемы, сроки и другие условия предоставления транспортных средств и предъявления грузов для перевозки, порядок расчетов, а также иные условия организации перевозки. Договоры между транспортными организациями Между организациями различных видов транспорта могут заключаться договоры об организации работы по обеспечению перевозок грузов (узловые соглашения, договоры на централизованный завоз (вывоз) грузов и другие). Порядок заключения таких договоров определяется транспортными уставами и кодексами, другими законами и иными правовыми актами. Ответственность перевозчика за причинение вреда жизни или здоровью пассажира Ответственность перевозчика за вред, причиненный жизни или здоровью пассажира, определяется по правилам главы 59 настоящего Кодекса, если законом или договором перевозки не предусмотрена повышенная ответственность перевозчика. > Вот почитайте,может еще чего подберете подходящего,так как в вопросе слишком мало информации. Договоры перевозки Договор перевозки является одним из договоров, регулирующих отношения по территориальному перемещению объектов или людей с помощью транспортных средств. Транспорт образует самостоятельную сферу экономической деятельности. Роль транспорта заключается в оказании специфических услуг, направленных на перемещение товара или человека в пространстве. Будучи урегулированы нормами права, эти отношения принимают форму обязательственно-правовых. Виды типовых образцов договорова перевозки Все примеры договоров перевозки делятся на,, а также. Рассмотрим подробнее каждый пример. По типовому договору перевозки груза (почты) перевозчик обязуется доставить переданный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить установленную плату. Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом или кодексом) (ст. По типовому договору перевозки пассажира и его багажа перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж и выдать его управомоченному на получение багажа лицу. Пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд и за провоз багажа, если он есть. Заключение договора удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа багажной квитанцией (ст. По договору фрахтования (чартер) фрахтовщик обязуется предоставить фрахтователю за плату всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа (ст. Регулирование договора перевозки Общие условия, порядок заключения и форма договоров перевозки определяются Гражданским Кодексом РФ, транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами и иными нормативно-правовыми актами. Каждый из вышеуказанных видов договора перевозки может подразделяться на подвиды, в зависимости от вида транспорта, осуществляющего перевозки. По этому признаку разделяют договоры: • Железнодорожной перевозки (регулируется Федеральным законом от 10 января 2003 г. N 18-ФЗ 'Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации'. А также многочисленными правилами перевозки. Например, правила оказания услуг по перевозкам на железнодорожном транспорте пассажиров, а также грузов, багажа и грузобагажа для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, утв. Постановлением Правительства РФ от 2 марта 2005 г. N 111 и правила оказания услуг по использованию инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, утв. Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2003 г. • Автомобильной перевозки (регулируется Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 259-ФЗ 'Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта', правилами перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом, утв. Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2009 г. N 112, а также иными правилами перевозок груза. • Речной перевозки (регулируется Кодексом внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7 марта 2001 г. • Морской перевозки (регулируется Кодексом торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. • Воздушной перевозки (регулируется Воздушным кодексом Российской Федерации от 19 марта 1997 г. • Смешанной перевозки. Существует разделение договоров перевозки по следующим признакам: • по срокам действия - разовые и длительные; • по территориальному признаку - внутригосударственные и международные; • по числу транспортных предприятий, участвующих в перевозке - местные, прямые и прямые смешанные перевозки. В случае если перевозчик обязуется осуществлять перевозки грузов, пассажиров и багажа по обращению любого гражданина или юридического лица, данная перевозка признается перевозкой транспортом общего пользования (ст.789 ГК РФ). В этом случае плата взимается на основании тарифов, утверждаемых в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами. Характеристика образцов договора перевозки Договор перевозки является двусторонним, возмездным договором, так как у обеих сторон возникают права и обязанности, и перевозчик получает провозную плату. Договор перевозки может быть как реальным, так и консесуальным договором. В большинстве случаев он является реальным договором, то есть считается заключенным с момента принятия груза перевозчиком от отправителя. Консесуальным договор перевозки является при заключении договора фрахтования (чаще всего морского или воздушного чартера) и считается заключенным с момента достижения соглашения по существенным условиям договора: о наименовании судна, о том, все или часть судна фрахтуется, количестве груза, месте погрузки и выгрузки, размере фрахта, месте назначения судна, маршруте судна и др. Популярные шаблоны: • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •. Обязательное пенсионное страхование / Накопительная пенсия Накопительная пенсия - это ежемесячная пожизненная выплата за счет пенсионных накоплений, сформированных из страховых взносов работодателей (6% от размера заработной платы для лиц 1967 г.р. И моложе), иных источников* и дохода от их инвестирования. Ежемесячно Ваш работодатель перечисляет в Пенсионный фонд России (ПФР) обязательные страховые взносы в размере 22% от Вашей заработной платы (предельный годовой заработок, с которого уплачиваются страховые взносы в 2017 году, составляет 876 тысяч рублей**). Эти средства, в отличие от подоходного налога, не вычитаются из Вашего ежемесячного дохода. Работодатель платит их сверх Вашей зарплаты на финансирование Вашей будущей пенсии. Все взносы работодателя, поступившие на накопительную пенсию с 2002 года, сохраняются в рублях. До 2013 года страховые взносы работодателя распределялись между страховой и накопительной пенсией по следующей схеме: С 2014 года действует мораторий на перечисление взносов работодателя на накопительную пенсию. Это означает, что все взносы работодателя (22% от размера заработной платы) направляются на формирование страховой пенсии, рассчитываются в баллах и учитываются в виде пенсионных обязательств государства перед Вами. Договор мены образец скачать краткий самоучитель. Пример договора товаров скачать. Договор об обязательном пенсионном страховании. Для заключения договора ОПС, Вы. Однако, у мужчин 1953 года рождения и моложе и у женщин 1957 года рождения и моложе есть пенсионные накопления, которые были сформированы в период с 2002 по 2013 годы. Это - средства накопительной пенсии. Средства накопительной пенсии – это наследуемые деньги, которыми можно управлять, чтобы к выходу на заслуженный отдых обеспечить себе прибавку к страховой пенсии. Средства накопительной пенсии могут составлять десятки тысяч рублей, и у Вас есть законное право самостоятельно распоряжаться ими. По умолчанию средства накопительной пенсии аккумулируются в ПФР и инвестируются государственной управляющей компанией «Внешэкономбанком» (ГУК «ВЭБ»). Пенсионные накопления должны работать эффективно и приносить Вам доход, увеличивая размер Вашей будущей пенсии! Вы можете распоряжаться пенсионными накоплениями, сформированными с 2002 по 2013 годы (с 2014 года действует мораторий на перечисление взносов работодателя на накопительную пенсию), если Вы: • до года уже выбрали управляющего Вашими пенсионными накоплениями и заключили договор об обязательном пенсионном страховании, или • формируете пенсионные накопления «по умолчанию» в Пенсионном фонде России. Вы сможете: • получать дополнительный доход от инвестирования пенсионных накоплений; • удваивать Ваши добровольные взносы на накопительную пенсию за счет финансовой поддержки государства***; • оформить документы на выплату накопительной пенсии в офисах Фонда и отделениях Банка ВТБ24 (ПАО) по всей России. Вы молоды и впервые начали трудовую деятельность после года? Вы можете выбрать вариант пенсионного обеспечения (с накопительной составляющей или без)!**** Рассчитать примерный размер накопительной пенсии Вы сможете на сайте Фонда. ДОГОВОР № _______________ на сервисное техническое обслуживание оборудования пожарной сигнализации. Москва « ___ » _________ 20___ г. _________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________________________, действующего на основании ________________________, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «АЛТ-сервис», Лицензия 2/04997 выдана Главным управлением Государственной противопожарной службы МЧС России, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора Ефимова Владимира Александровича, действующего на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1.Предмет договора 1.1.1.1. Исполнитель обязуется производить сервисное техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации (далее именуемое «Оборудование»), установленной на объекте Заказчика по адресу: ______________________________________________, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать работу. Перечень оборудования, подлежащего техническому обслуживанию, указан в к настоящему Договору. 1.2.Исполнитель вправе привлекать для выполнения работ, по настоящему Договору, субподрядчиков оставаясь ответственным за их действия перед Заказчиком. 2.СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1.Стоимость ежемесячного сервисного обслуживания Оборудования, установленного на объекте Заказчика по адресу согласно п. Настоящего договора, составляет ____________________________ рублей в месяц без учета НДС. НДС составляет 18%, сумма НДС – ________________________________________ рублей. Оплата услуг осуществляется Заказчиком ежемесячно авансовым платежом в срок не позднее ____________________ числа. 2.3.Датой платежа считается дата принятия банком к исполнению платежного поручения Заказчика, о чем свидетельствует штамп банка на платежном поручении. 2.4.Стоимость дополнительного вызова на объект заказчика составляет ___________________ руб. Без учета НДС. НДС составляет 18%, сумма НДС – _________________________________ рублей. 2.5.Оплата за дополнительный выезд и замененного оборудования и материалов осуществляется на основании акта выполненных работ в течение трех рабочих дней, с момента выполненных работ. 4.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 4.1. Исполнитель обязан: 4.1.1.Выполнять работы по техническому обслуживанию оборудования согласно разделу 3 настоящего Договора в установленные сроки. 4.1.2.Качество выполненных работ должно соответствовать требованиям ГОСТ. 4.1.3.Вести журнал учета сервисного обслуживания на объекте заказчика. 4.1.4.Информировать заказчика о ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ 4.2. Заказчик обязан: 4.2.1.Производить оплату работ по договору в соответствии с п.п. Настоящего Договора. 4.2.2.Обеспечить беспрепятственный доступ специалистам Исполнителя к оборудованию. 4.2.3.Назначить своего полномочного представителя для согласования и решения производственных вопросов в рамках Договора, в течение 3 (трех) дней после подписания настоящего Договора. 4.2.4.Произвести оплату замененного (не находящегося на гарантии) оборудования на основании счета, выставляемого Исполнителем с приложением подтверждающих документов. 5.ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 5.1.Любые инструкции Исполнителю со стороны Заказчика должны быть сделаны в письменном виде и подписаны полномочным представителем Заказчика, либо отправлены Исполнителю по факсу (495) 452-52-45. Заявки в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, подписанные полномочным представителем Заказчика, направляются Исполнителю по факсу, указанному в настоящем пункте либо направляются с нарочным по адресу: 125212, Москва, Кронштадтский бульвар, д. 5.2.Любые инструкции, заявки, отдаваемые Исполнителю другими представителями Заказчика, либо полномочным представителем, но в устной форме, не должны приниматься к исполнению. 6.ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ. 6.1.Заказчик в течение 3 (трех) календарных дней со дня получения Актов сдачи-приемки работ обязан направить Исполнителю подписанный Акт сдачи-приемки работ или в письменной форме мотивированный отказ от приемки работ. При наличии у Заказчика претензий к выполненной Исполнителем работе Сторонами оформляется протокол с указанием необходимых доработок, порядка и сроков их выполнения. 6.2.В случае, если Заказчик не направил Исполнителю подписанный Акт сдачи-приемки либо письменный отказ в срок, указанный в п. 6.1., работы считаются принятыми Заказчиком. 6.3.Если в процессе выполнения работ Стороны придут к соглашению о нецелесообразности ее дальнейшего проведения, то Исполнитель обязан приостановить работу. При этом Заказчик оплачивает фактически выполненную работу Исполнителем на дату ее приостановления. |